把自己的房產(chǎn)抵押給借款機(jī)構(gòu)的這種情形也不僅是普通家庭在購(gòu)買房子的時(shí)候要這么做的，有可能生意人在經(jīng)營(yíng)生意的過程當(dāng)中，為了能夠籌得企業(yè)資金在迫不得已的情形下也只能夠用房產(chǎn)等這些不動(dòng)產(chǎn)作為抵押。但是現(xiàn)在的不動(dòng)產(chǎn)抵押都要有他項(xiàng)權(quán)證來(lái)約束雙方的抵押關(guān)系的，那么，在我國(guó)長(zhǎng)沙抵押后幾天出他項(xiàng)權(quán)證?

一、在我國(guó)長(zhǎng)沙抵押后幾天出他項(xiàng)權(quán)證?

如果當(dāng)天辦理抵押登記,正常需要5個(gè)工作日才能領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證

房屋他項(xiàng)權(quán)利證

房屋他項(xiàng)權(quán)利證，即證明房屋典權(quán)、抵押權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利存在的文件。

他項(xiàng)權(quán)利專指房屋所有權(quán)人以外的公民或法人對(duì)房屋擁有的某種特定權(quán)利，主要是典權(quán)和抵押權(quán)。

他項(xiàng)權(quán)利的基礎(chǔ)是房屋所有權(quán)人和他項(xiàng)權(quán)利人的合意行為，但由于他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容中包含著直接支配房屋的物權(quán)性質(zhì)因而他項(xiàng)權(quán)利的設(shè)定須經(jīng)登記才能對(duì)抗第三人。

房房管理機(jī)關(guān)在審核同意后頒發(fā)《房屋他項(xiàng)權(quán)利證》，交由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。證內(nèi)除說明房屋的狀態(tài)外，著重載明他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容、期限、當(dāng)事人的姓名等情況。他項(xiàng)權(quán)利人據(jù)此行使他項(xiàng)權(quán)利，可以對(duì)抗他人包括房屋所有權(quán)人的任何非法干涉。

二、辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是需要注意以下兩點(diǎn)：

1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登記?！∫?yàn)橘J款按揭購(gòu)房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

三、辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號(hào);

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料;

4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時(shí)辦理好);

5、工本費(fèi)80元。

通過小編的解釋以后，可見在長(zhǎng)沙不動(dòng)產(chǎn)抵押出去辦理他項(xiàng)權(quán)證大概是需要五天左右的時(shí)間，他項(xiàng)權(quán)證的登記管理工作也是比較嚴(yán)肅的，其實(shí)也得根據(jù)當(dāng)?shù)剞k理他項(xiàng)權(quán)證的部門當(dāng)前的工作安排的，其實(shí)當(dāng)初自己在辦理房產(chǎn)的抵押的時(shí)候，對(duì)他項(xiàng)權(quán)證需要的時(shí)間當(dāng)面問一下工作人員就都知道了。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么