他項權(quán)證，這個和買房有直接利害關(guān)系的一個證書，很多人可能還沒有接觸到，所以對他的理解也并不多，但是對于買過房子的人來說，這個證書對于他們來說是非常重要的，他可以當做抵押物，向銀行貸款從而買房子。那么北京他項權(quán)證解押去哪辦理?

一　　、北京他項權(quán)證解押去哪

銷房地產(chǎn)抵押登記的辦理部門是當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門。

抵押人注銷房地產(chǎn)抵押登記應提交以下材料：

1、抵押人身份證;

2、《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》;

3、《貸款還清證明》;

4、《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)證;

5、《注銷登記申請書》。

注銷公積金貸款房產(chǎn)抵押登記流程：借款人還清貸款本息后，抵押人持借款人最后一次《住房公積金貸款還款憑證》和《住房公積金貸款現(xiàn)金繳款單》，要求貸款發(fā)放銀行開具《貸款還清證明》，并領取存放在貸款發(fā)放銀行的《房屋所有權(quán)證》、《房地產(chǎn)他項權(quán)證》、《房地產(chǎn)共有權(quán)證》、《國有土地使用權(quán)證》等相關(guān)證件，市區(qū)到市公積金中心服務大廳要求開具《注銷房地產(chǎn)抵押登記證明》，縣級到縣公積金管理部開具，然后抵押人持《注銷登記申請書》和上述證件在市房地產(chǎn)交易中心辦理注銷登記手續(xù)，房產(chǎn)管理部門收回《房地產(chǎn)他項權(quán)證》，并在《房屋所有權(quán)證》上設定他項權(quán)利摘要欄內(nèi)填寫注銷日期且加蓋注銷抵押登記章。

補辦房屋他項權(quán)證必須提交以下材料：

1、 房地、

2、 產(chǎn)抵押權(quán)設立登記申請表原件;

2、房產(chǎn)檔案館查檔證明原件;

3、房屋所有權(quán)證;

4、抵押權(quán)人及抵押人共同出具的情況說明;

5、抵押人為個人提供營業(yè)執(zhí)照(或組織機構(gòu)代碼證)復印件(校對原件)，無法提交原件校對的，提交工商出具的原件與復印件一致的證明;抵押權(quán)人為個人的，提交抵押權(quán)人的身份證復印件(校驗原件)，抵押權(quán)人為金融機構(gòu)的，提交抵押權(quán)人身份證明，并出具介紹信、委托書及受托人身份證復印件(校驗原件)。

另外，若委托辦理還需提供：

1、委托人，受托人均為個人，提供經(jīng)公證的委托書原件和受托人身份證復印件(校驗原件);

2、委托人為單位，受托人為本單位職工，提供單位委托書原件及該職工身份證復印件(校驗原件);

3、若涉外或涉港、澳、臺的房產(chǎn)登記申請人委托代理人辦理的委托書，應根據(jù)有關(guān)規(guī)定辦理公證或認證手續(xù)，其他根據(jù)有關(guān)規(guī)定須經(jīng)公證機關(guān)公證或有關(guān)機認證的;

4、委托有中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介公司辦理，需提供書面委托書原件及經(jīng)辦人的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格證、身份證復印件(校驗原件)。

知識關(guān)聯(lián)：

《房屋他項權(quán)證》填寫說明

(一)房屋他項權(quán)證號：房他證**字第**號。

“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。

“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。

“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項權(quán)發(fā)證的順序號。

(二)房屋他項權(quán)利人：

他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權(quán)人;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的地役權(quán)人。

(三)房屋所有權(quán)證號：

填寫房屋登記機構(gòu)向房屋權(quán)利人頒發(fā)的房屋所有權(quán)證書的證號。

(四)房屋坐落：

他項權(quán)利為抵押權(quán)的，填寫抵押的房屋坐落;他項權(quán)利為地役權(quán)的，填寫供役地房屋坐落。

(五)他項權(quán)利種類：

填寫抵押權(quán)或地役權(quán)等他項權(quán)利。

(六)債權(quán)數(shù)額：

屬于一般抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權(quán)的數(shù)額”;屬于最高額抵押權(quán)的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權(quán)額”。

(七)附記：

填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中注明;地役權(quán)登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中注明。

(八)其余事項與《房屋所有權(quán)證》填寫說明相同。

北京他項權(quán)證解押去哪辦理，去你當?shù)氐姆抗芫洲k理注銷登記，他項權(quán)證也是由這個地方頒發(fā)給你的，所以，也是在房管局進行注銷，如果說你把房子的貸款全部還清了，一定要記得，及時的將他項權(quán)證注銷，因為可能會導致其他的麻煩。

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