他項(xiàng)權(quán)證，在我們的現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中是處于一個(gè)非常重要的作用，應(yīng)該是具有法律上的一定的效率的，這樣的話(huà)也是可以辦理他項(xiàng)權(quán)證的，但是很多的普通老百姓對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證的作用，以及相關(guān)的法律規(guī)定并不是特別清楚，那么私人辦理他項(xiàng)權(quán)證作用在我國(guó)是怎么樣的?

一、私人辦理他項(xiàng)權(quán)證作用在我國(guó)是怎么樣的?

私人辦理他項(xiàng)權(quán)證主要是用于證明房屋抵押，也就是說(shuō)這個(gè)證件他是房屋抵押的一項(xiàng)法律上的證明。

私人他項(xiàng)權(quán)證作用，除了這種證明以外，如果日后交房子的貸款還清的話(huà)，那么需要對(duì)這個(gè)證件來(lái)進(jìn)行注銷(xiāo)，實(shí)際上也是一種保障的作用。

簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，他項(xiàng)權(quán)證就是房屋抵押權(quán)證，是你向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)貸款時(shí)，債權(quán)人辦理的抵押權(quán)的證明。嚴(yán)謹(jǐn)?shù)卣f(shuō)呢，房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利，受?chē)?guó)家法律保護(hù)。一般是指抵押人(房屋產(chǎn)權(quán)人含共有人)將房屋抵押給抵押權(quán)人，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。

二、房屋他項(xiàng)權(quán)證怎么辦理呢?

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證需要抵押人、抵押權(quán)人雙方持身份證(是單位的提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章，介紹信及經(jīng)辦人身份證)原件、復(fù)印件，房產(chǎn)證(共有證)原件、復(fù)印件(2008版以前的老房產(chǎn)證未登記共有人的還須攜帶婚姻證明文件)，借款合同、抵押合同，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或房產(chǎn)價(jià)值確認(rèn)書(shū)，到管轄房管局填寫(xiě)房地產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)，辦理抵押登記手續(xù)。核準(zhǔn)、辦理完畢后由房管局發(fā)放給抵押權(quán)人他項(xiàng)權(quán)證。辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢(xún)房屋所在地的房管局。

辦理時(shí)收取抵押登記費(fèi)，按照商業(yè)用房、和住宅用房的不同及各地的抵押登記費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。各地的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)都不相同，準(zhǔn)確金額請(qǐng)咨詢(xún)房屋所在地的房管局。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是銀行保管的，蓋好抵押章后房本會(huì)交還給購(gòu)房人，他項(xiàng)權(quán)證由銀行留存。

辦理時(shí)是不是購(gòu)房人自己去這個(gè)要看銀行了，有的銀行同意你自己去辦，給你出抵押材料你就可以自己去辦，不過(guò)貌似銀行很少會(huì)同意，基本都是他們指定的人或者機(jī)構(gòu)和你一起去辦理。

而且取他項(xiàng)權(quán)證的時(shí)候他們也會(huì)有人到場(chǎng)，直接取走他項(xiàng)權(quán)證的。

附：辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證基本材料

1、房屋抵押權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)

2、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件

3、房屋所(共)有權(quán)證書(shū)原件

4、抵押合同原件

5、主債權(quán)合同原件

6、其他必要材料

小編在這里需要告訴大家的是，私人辦理他項(xiàng)權(quán)證的作用是證明房屋存在抵押的狀況，只有倒按揭還完之后，慢慢才能夠消除這樣的一個(gè)抵押的狀態(tài)，除此之外，也給大家介紹一下私人辦理他項(xiàng)權(quán)證的具體流程。

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷(xiāo)

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么