他項權是指在我們買完房屋或地方的時候，土地的所有權歸我們所屬，他項權也是一種關于土地的權利。他項權證則是由該相關部門發(fā)放的證明土地權利的一種證書。那么，一旦發(fā)生了一些特殊狀況，使得我們要注銷該權利該怎么辦呢？注銷他項權證流程具體的又是什么呢？

一、辦理步驟：

房貸全部還清后，銀行把他項權證還給你，

你到房產(chǎn)交易中心把他項權證給房產(chǎn)交易中心注銷。

然后房產(chǎn)證上蓋個章，表示你擁有此房產(chǎn)的完全產(chǎn)權。

具體可以聯(lián)系一下交易中心。

二、他項權證:

他項權證指在他項權利登記后,由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書?！斗课菟棛嘧C》是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等他項權利人的法定憑證。

三、他項權證的用途：

房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。

他項權證也就是房子的抵押權證明，借款人用房屋做抵押貸款的時候，需要將他項權證抵押給放款人的，待貸款還清后才可以歸還給借款人的

四、注銷他項權證材料：

1、房地產(chǎn)權證

2、他項權證

3、注銷登記申請表

4、他項權利人(銀行)出具結清證明;即還款證明原件及復印件，(蓋公章且證明中須注明他項權證號)

5、他項權利人(銀行)出具委托書(蓋公章)

6、受托人到現(xiàn)場，出具身份證原件、復印件

7、還款證明、委托人身份證復印件

五、土地抵押登記程序辦理程序

1、土地抵押登記申請

2、權屬審核

3、公告

4、注冊登記

5、頒發(fā)《土地他項權利證明書》

六、申請人應提交的資料

1、申請人申請登記的正式文件;(單位)

2、《土地登記申請書》;

3、抵押人、抵押權人營業(yè)執(zhí)照(單位);

4、 抵押人、抵押權人法定代表人身份證明書(包括個人);

5、抵押人、抵押權人身份證原件及復印件;

6、法人委托書及代理人身份證原件及復印件(專業(yè)代理機構需提供資質(zhì)證明及代理人職業(yè)資格證書原件及復印件);

7、土地評估報告;

8、借款合同、抵押合同及抵押資產(chǎn)清單;

9、土地使用權出讓合同;

10、《國有土地使用證》原件及復印件;

11、續(xù)期抵押登記的，抵押權人須提供繼續(xù)設定抵押的合同;

12、地上建筑物、其他附著物產(chǎn)權證明,已辦理房產(chǎn)抵押的證明(房屋他項權利證書原件及復印件);

13、（1）屬共有土地使用權抵押的，需提供土地共有人同意的書面意見;

（2）屬外商投資企業(yè)、股份制企業(yè)應提供董事會決議;

（3）撥土地使用權抵押的，需提供主管部門或國資管理部門同意的書面意見;并補辦出讓手續(xù)，補繳土地使用權出讓金;

（4）一宗地多次抵押的，應提交土地使用權和房屋所有權面積、價值、已抵押情況等說明以及第一抵押權利人同意重復抵押的證明。

一般在他項權證書中都會明顯的注明注銷日期，也就是他項權消失的日期，除此之外，也會注明權利的范圍，權利的價值等其他的相關權利的信息。一旦他項權進行了注銷，則對應的所有權利也將會消失。關于注銷他項權證流程的詳細內(nèi)容以及其他相關資訊如上文所示。

查封期間可以補辦他項權證嗎？

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

辦理房屋他項權證費改誰出?