隨著我國社會的不斷進步，人民生活水平的不斷提高。百姓對房屋的需求也在不斷的提高，但由于房屋是一類比較大額的商品，所以人們很難一下子拿出那么多錢，只能通過銀行 貸款來解決這類問題。那房屋他項權(quán)證什么意思呢，下面小編就為你進行詳細的解答。

一、房屋他項權(quán)證簡介

房屋他項權(quán)證是指在他項權(quán)利登記以后，由當?shù)氐姆抗懿块T核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書。也就是說房屋他項權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法定憑證。一般來說，在做房屋他項權(quán)證登記的時候，上面都會寫清楚期限日期，這個期限日期就是房屋他項權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

房產(chǎn)的他項權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個人或者是團體對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項權(quán)證由他項權(quán)人所持有，我們在購買房子的時候，選擇按揭貸款購買的話，在房屋所有權(quán)證書中就會有他項權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項權(quán)利人和權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期等等，并且還會在他鄉(xiāng)權(quán)證書上也注明這些內(nèi)容。

二、房屋他項權(quán)證的作用

房屋他項權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國家法律保護的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對房屋進行抵押或者是典當后，需要登記并且辦理房屋他項權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對房屋的處置方面就會受到房屋他項權(quán)證的限制，在沒有經(jīng)過抵押權(quán)人的同意下是不能進行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項權(quán)證的作用就是為了保障他項權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

三、房屋他項權(quán)證的辦理事項

1、申請人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請材料，到辦證大廳受理窗口進行申請辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒有錯誤之后，就會出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請人需要填寫清楚，并且由申請人進行保管。

2、申請人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費窗口進行繳費，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進行領(lǐng)證，如果審批沒有被通過，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請房屋他項權(quán)證。

我國通過這類權(quán)證的辦理，來實現(xiàn)房屋的所有者可以合法的進行房屋的典當和抵押工作的進行。相關(guān)的債權(quán)人的合法性也得到了保障。這類證件一旦生效，房屋所有人不得將房屋進行出售或其他行為，直至這類權(quán)益的消失為止。

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?

房屋他項權(quán)證號的相關(guān)規(guī)定是什么

房屋他項權(quán)證注銷