我們都知道房屋的產(chǎn)權(quán)證是什么，但是對(duì)于房屋的他項(xiàng)權(quán)證并不熟悉。當(dāng)房屋辦理了他項(xiàng)權(quán)證之后，也就是將房屋進(jìn)行抵押，房屋的所有權(quán)依然歸房主人所有，但是抵押權(quán)人對(duì)于房屋的處置也有一定的權(quán)力。本文小編就針對(duì)“房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證是什么?”這個(gè)問(wèn)題給大家進(jìn)行詳細(xì)的解答。

房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證是什么?

房屋他項(xiàng)權(quán)證簡(jiǎn)介

房屋他項(xiàng)權(quán)證是指在他項(xiàng)權(quán)利登記以后，由當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)核發(fā)和抵押人持有的一種權(quán)利證書(shū)。也就是說(shuō)房屋他項(xiàng)權(quán)證是由房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。一般來(lái)說(shuō)，在做房屋他項(xiàng)權(quán)證登記的時(shí)候，上面都會(huì)寫(xiě)清楚期限日期，這個(gè)期限日期就是房屋他項(xiàng)權(quán)證的有效日期，也就是債務(wù)人履行債務(wù)的期限。

房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除了產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他個(gè)人或者是團(tuán)體對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，這個(gè)權(quán)利通常都是指的抵押權(quán)利，房屋他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人所持有，我們?cè)谫?gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，選擇按揭貸款購(gòu)買(mǎi)的話，在房屋所有權(quán)證書(shū)中就會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容的記載，載明了他項(xiàng)權(quán)利人和權(quán)利種類(lèi)、權(quán)利范圍、權(quán)利價(jià)值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷(xiāo)日期等等，并且還會(huì)在他鄉(xiāng)權(quán)證書(shū)上也注明這些內(nèi)容。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者是典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法律憑證，所以是受到國(guó)家法律保護(hù)的房屋所有權(quán)合法憑證，也是具有法律效力的證件。產(chǎn)權(quán)人對(duì)房屋進(jìn)行抵押或者是典當(dāng)后，需要登記并且辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，雖然依然還擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)，但是在對(duì)房屋的處置方面就會(huì)受到房屋他項(xiàng)權(quán)證的限制，在沒(méi)有經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人的同意下是不能進(jìn)行合法交易的，也不能搬離產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等相關(guān)手續(xù)，所以，房屋他項(xiàng)權(quán)證的作用就是為了保障他項(xiàng)權(quán)人的利益，不受到產(chǎn)權(quán)人的影響的一種法律憑證。

房屋他項(xiàng)權(quán)證的辦理事項(xiàng)

1、申請(qǐng)人應(yīng)該帶上相應(yīng)的申請(qǐng)材料，到辦證大廳受理窗口進(jìn)行申請(qǐng)辦理，經(jīng)辦人在審核你的資料沒(méi)有錯(cuò)誤之后，就會(huì)出具一份房產(chǎn)交易產(chǎn)權(quán)登記受理單，然后申請(qǐng)人需要填寫(xiě)清楚，并且由申請(qǐng)人進(jìn)行保管。

2、申請(qǐng)人在領(lǐng)證的日期期限內(nèi)，需要帶上受理單和身份證件到產(chǎn)權(quán)繳費(fèi)窗口進(jìn)行繳費(fèi)，然后產(chǎn)權(quán)發(fā)證窗口進(jìn)行領(lǐng)證，如果審批沒(méi)有被通過(guò)，那么就需要等候通知。

3、必須要符合相關(guān)的法律法規(guī)，才能辦理申請(qǐng)房屋他項(xiàng)權(quán)證。

申請(qǐng)人在辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證時(shí)要攜帶房產(chǎn)證、房屋所有者的個(gè)人證件等材料到房管中心進(jìn)行辦理。大家需要注意的是，取得他項(xiàng)權(quán)證的房屋，如果未經(jīng)抵押權(quán)人的允許，是不能進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)以及房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的。

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