一般情況之下，購買房屋的時候到銀行辦理按揭貸款，他項權證的辦理是為了更好的保障債權人的合法權益，關于銀行信貸情況，以及銀行貸款的額度，可以積極和銀行聯(lián)系咨詢，關于他項權證農行多久下款很多人有疑問，接下來讓小編來告訴大家有關他項權辦理的法律的規(guī)定。

一、他項權證農行多久下款?

一般情況下是在一個星期之內。視銀行的信貸規(guī)模及相關政策的情況。所謂信貸規(guī)模即是銀行是否有額度放款，因為現(xiàn)在銀根縮緊，很多銀行的信貸規(guī)模均沒有了，尤其是第四季度。

因此，你應該積極的和銀行客戶經理溝通，尋求準確的答復。

二、他項權證是什么?

他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

房產的他項權是指除產權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內容。根據擔保法，房產設有抵押，即他項權證未注銷，該房產處置權受到限制，未經抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產權過戶等相關手續(xù)。

辦理流程：

(一)辦事依據

《中華人民共和國城市房地產管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《天津市房屋權屬登記條例》

(二)辦事須知

以獨用宗地的房地產設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

(三)辦事時限

自受理房地產抵押權設定登記申請之日起7個工作日內完成審核。

(四)稅費標準

1、登記費

住房，權利人按每套房屋80元交納。

非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。

綜上所述，關于他項權證農行多久下款小編已經為大家解答了，他項權證是一種由專門部門核發(fā)的憑證，在辦理按揭貸款的時候，同時也要辦理房屋他項權證的手續(xù)，因為他項權是債權人權利的憑證，他項權的存在同時也是提醒債務人只有在償還了借款之后才能夠進行他項權的注銷。

辦理房屋他項權證費改誰出?

房屋他項權證號的相關規(guī)定是什么

查封期間可以補辦他項權證嗎？