一般我們向借款機(jī)構(gòu)在借錢的時(shí)候，并不見(jiàn)得就必須要把自己的房產(chǎn)給抵押出去的，生活中有很多企業(yè)的負(fù)責(zé)人在給企業(yè)籌納項(xiàng)目資金的時(shí)候，其實(shí)都是把自己的代步工具汽車給抵押出去了的。因?yàn)檫@些汽車本身的價(jià)值可能也是高達(dá)幾十萬(wàn)元甚至上百萬(wàn)元的，因此在辦理汽車抵押的時(shí)候，有人也比較關(guān)注汽車他項(xiàng)權(quán)證辦理的依據(jù)是什么?

一、汽車他項(xiàng)權(quán)證辦理的依據(jù)是什么?

車輛抵押沒(méi)有他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。 所謂他項(xiàng)權(quán)證，是一個(gè)土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語(yǔ)。

他項(xiàng)權(quán)證的辦理一般都是在產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)出證的同時(shí)辦理，因此，需要購(gòu)房業(yè)主夫妻雙方(未婚需要當(dāng)?shù)孛裾殖鼍呶椿樽C明)到房管部門辦證大廳親自辦理，他人不能替代。一般辦理后1個(gè)月工作日就可以審核完畢，發(fā)證給業(yè)主了。

房屋抵押權(quán)登記的時(shí)限為10個(gè)工作日。屬特殊原因的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長(zhǎng)登記時(shí)限。房管局一直嚴(yán)格按照規(guī)定時(shí)限及時(shí)辦理，以及每年新學(xué)期開(kāi)學(xué)前和遇到開(kāi)發(fā)企業(yè)集中辦證較多，趕上二手房交易過(guò)戶高潮，有時(shí)出現(xiàn)了服務(wù)窗口業(yè)務(wù)量大增、人手有限，經(jīng)單位負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，已同意將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押登記時(shí)限適度延長(zhǎng)。

二、房屋解除他項(xiàng)權(quán)證需要哪些手續(xù)?

1、他項(xiàng)權(quán)利注銷申請(qǐng)表;

2、申請(qǐng)人身份證;

3、他項(xiàng)權(quán)利證;

4、銀行還款證明;

5、委托辦理的，受托人需持本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

三、他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定登記

1、房地產(chǎn)抵押申請(qǐng)表;

2、抵押人身份證;

3、夫妻關(guān)系證明(結(jié)婚證或戶口簿)或未婚證明;

4、借款抵押合同;

5、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證;

6、房屋評(píng)估報(bào)告書(shū)或抵押物價(jià)值協(xié)議書(shū);

7、委托辦理的，受托人需提供本人身份證，并提供有法律效力的委托書(shū)。

目前在我國(guó)各地汽車的抵押根本就不需要辦理他項(xiàng)權(quán)證，抵押關(guān)系需要有他項(xiàng)權(quán)證的最多的就是房子和土地使用權(quán)，所以在辦理汽車抵押登記的時(shí)候就不需要考慮他項(xiàng)權(quán)證了。因?yàn)楝F(xiàn)在我國(guó)的他項(xiàng)權(quán)證登記制度也是在剛開(kāi)始普及的一個(gè)階段，也可能未來(lái)相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的登記都會(huì)越來(lái)越完善的。

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷