現(xiàn)在很多做生意的人因為流動資金的不足，會把房子進行抵押貸款，抵押貸款之后房產(chǎn)證就被抵押給銀行了，這時候如果要出售房屋，或者房屋過戶是不行的，因為你也沒有房產(chǎn)證，不能買賣也不能過戶的，下面就是對于有他項權證可以過戶嗎的解釋!

一、他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。 所謂他項權證，是一個土地產(chǎn)權相關的術語，和我們講的認股權證是兩回事。

二、房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。

三、一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類、權利范圍、權利價值、權利存續(xù)期、注銷日期，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。

四、根據(jù)擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

房屋他項權證是房屋 產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給 抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。 房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項 權利人依法憑證行使他項權利，受國家 法律保護。房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有?！　∫话惴慨a(chǎn)購買時，選擇 按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如 典權、 抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù) 擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng) 抵押權人同意不得進行合法 交易，不能辦理 產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。本證適用法律《 城市房地產(chǎn)管理法》、《 物權法》、《 浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》、《 房屋登記辦法》。

以上就是關于有他項權證可以過戶嗎的所有解答。根據(jù)以上的解釋，有他項權證是不可以過戶的哦。如果你的房產(chǎn)或者其他有他項權證，你又想過戶給別人，那么就必須把房子或者抵押貸款的錢先還清，才能辦理過戶的哦。律霸小編為你解答!

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