在我們的生活中對于他項權證的了解大多是買房時的貸款，那么，抵押他項權證手續(xù)具體有哪些，對于這些手續(xù)，首先肯定是國家的有關法律規(guī)定的，對于維護當事人雙方的權益有著積極的作用，另一方面就是手續(xù)的合理對于事情的辦理時間會相對縮短，有利于節(jié)約當事人的時間。

房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法第五十二條抵押權與其擔保的債權同時存在，債權消滅的，抵押權也消滅。房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。抵押他項權證手續(xù)具體有哪些，對于抵押人的權益維護有著重要的意義。

辦事依據(jù)

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》;《城市房屋權屬登記管理辦法》;《XX市房屋權屬登記條例》

辦事須知

以獨用宗地的房地產(chǎn)設定抵押權申請登記的，申請人應當是抵押合同雙方當事人。

申請辦理房地產(chǎn)抵押權設定登記須提供以下要件：

1、申請書;

2、申請人身份證明(查驗原件、復印件留存);

3、房屋所有權證、土地使用證或房地產(chǎn)權證(原件暫存);

4、抵押擔保的主合同;

5、抵押合同。

辦事時限

自受理房地產(chǎn)抵押權設定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。

稅費標準

1、登記費：

(1)住房，權利人按每套房屋80元交納。

(2)非住房，雙方當事人各按抵押金額的0.5‰交納。

2、工本費

核發(fā)一本房地產(chǎn)權屬證書的，免收證書工本費;向一個以上權利人核發(fā)房地產(chǎn)所(共)有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。以上就是對于抵押他項權證手續(xù)具體有哪些問題的回答，對于當事人來說只要自己可以適應一定的法律要求就會有手續(xù)的辦理，因為這對于當事人來說是自己必須要經(jīng)過的環(huán)節(jié)，是有關部門時間需求，另一方面也有利于自己權益的維護，減少自己不必要的損失。

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