現(xiàn)在買房子基本上都是到銀行做抵押貸款或者按揭買房，不只是需要辦理房產(chǎn)證了，還需要辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證，他項(xiàng)權(quán)證辦理完畢之后就代表著房子的抵押已經(jīng)做好了，銀行在收到他項(xiàng)權(quán)證之后在資金充足的情況下5個(gè)工作日就可以放款了，同時(shí)也會(huì)通知貸款人。

2018他項(xiàng)權(quán)證放款需要多長時(shí)間?

他項(xiàng)權(quán)證下來后，就表明 抵押登記 已經(jīng)辦妥，上半年銀行有錢，一般見到他證一周之內(nèi)大概5個(gè)工作日內(nèi)放款，然后銀行會(huì)短信通知客戶已經(jīng)放款銀行。

購房戶在開發(fā)公司購買了新房，并辦理了按揭貸款，現(xiàn)在房產(chǎn)證辦理下來需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房抵押。以預(yù)購商品房設(shè)定預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購房戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋登記機(jī)構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證》。

辦理他項(xiàng)時(shí)間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押窗口排號(hào);

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證提交到柜臺(tái)，抵押權(quán)人提供資料;

4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時(shí)辦理好);

5、工本費(fèi)80元。

辦理房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證是需要注意以下兩點(diǎn)：

1、根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。

2、他項(xiàng)權(quán)利登記是指設(shè)定房屋抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利所進(jìn)行的房屋權(quán)登記?！∫?yàn)橘J款按揭購房的業(yè)主，產(chǎn)權(quán)目前是處在銀行抵押狀況，所以必須在房管局辦理他項(xiàng)權(quán)證，證明該房正在抵押按揭狀況。避免沒有辦理他項(xiàng)權(quán)證出現(xiàn)房屋再次抵押、典押情況。

對(duì)于他項(xiàng)權(quán)證多長時(shí)間才能放款的問題是很多人都在密切關(guān)注的，因?yàn)楝F(xiàn)在只要是貸款買房子就會(huì)面臨著辦理他項(xiàng)權(quán)證這一項(xiàng)，對(duì)于放款時(shí)間的問題，要根據(jù)他項(xiàng)權(quán)證辦理的速度，如果手續(xù)還有相關(guān)證件和資料都帶齊全的話就可以快速辦理他項(xiàng)權(quán)證了。之后銀行收到他項(xiàng)權(quán)證就會(huì)快速放款了。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

查封期間可以補(bǔ)辦他項(xiàng)權(quán)證嗎？

辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰出?