一、申請他項權證哪里辦理？

申請他項權證需要在房管部門進行辦理并且由其核發(fā)的。

申報材料

1、土地登記申請書

2、申請人身份證明

(1)自然人提供身份證明;

(2)企業(yè)提供當年年檢合格的營業(yè)執(zhí)照副本;

(3)政府機關、事業(yè)單位提供年檢合格的機構代碼;

(4)社會團體(包括村委會)提供年檢合格的機構代碼;

3、土地權屬來源證明文件

(1)建設用地規(guī)劃許可證(含附件、附圖);

(2)建設用地批準書、政府批文或其他證明土地來源的批準文件;

(3)劃撥決定書或出讓合同、租賃合同等;招標(拍賣、掛牌)的成交確認書;屬共同使用一宗地的，須提交共有人共同使用該宗地的約定、協(xié)議等;國有土地使用權作價出資(入股)合同;國有土地使用權授權經(jīng)營合同或文件;

(4)地上建筑物及其他附著物的合法產(chǎn)權證明文件(含房產(chǎn)證、建設工程規(guī)劃許可證及附件和附圖等);涉及房屋拆遷的提供拆遷許可證及結案表;

(5) 曾核發(fā)過土地證的，需提交原土地證書(原件及復印件);

4、各種稅費交付憑證(出讓金或租金、契稅、土地增值稅等)

5、地籍調查法定代表人身份證明書、身份證明。

6、界址調查表、宗地圖、宗地界址點成果表;

7、法人單位提供法定代表人法定代表人身份證明書;委托代理人申請辦理土地登記的提交授權委托書(原件)和代理人身份證明;

8、其他法律法規(guī)規(guī)定的相關材料;

四、提交材料要求

1、申請人提交的材料應齊全，符合法定形式，且真實有效。因申請人提交虛假材料引致的法律責任由申請人自行承擔;

2、全部復印件均應加蓋申請人公章(成本材料的復印件應加蓋騎縫章)并注明“與原件相符”，審查人員簽字。

五、辦理程序

1、土地權利人提出申請，窗口受理;

2、權屬審核;

3、組織會審材料，并提交會審會研究;

4、會審通過后，注冊登記;

5、核發(fā)或更換、注銷土地證書。

六、收費標準

1、黨政機關、團體土地使用面積在2000平方米以下每宗地收200元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過700元;

2、企業(yè)用地在1000平方米以下的每宗地收100元，每超過500平方米以內加收40元，最高不超過4萬元;

3、全額預算管理事業(yè)單位用地執(zhí)行黨政機關、團體收費標準：差額預算管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米以下每宗地收300元，每超過500平方米以內加收25元，最高不超過1萬元;自收自支預算 管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費標準;

4、城鎮(zhèn)居民住房用地面積在100平方米以下每宗地收13元，每超過50平方米以內加收5元，最高不超過30元。

5、證書工本費：每本20元。

承諾時限

60個工作日(處理異議的時間不計算在內)

綜上所述，公民如果有將房屋抵押來換取貸款的需要的話就需要首先去辦理他項權證才能順利進行，因為持有他項權證可以讓抵押方有所保證，而且自己在將房屋抵押出去之后對除房屋所有權以外的權利還是就行使并且不受任何人干擾的。

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