銀行拿了他項(xiàng)權(quán)證會(huì)不放款嗎？

只要手續(xù)齊全一般都會(huì)放款；

一般銀行都是會(huì)在7個(gè)工作日放款。具體根據(jù)當(dāng)?shù)鼗蚰戕k貸款銀行的相關(guān)政策而定。如果實(shí)在著急就去柜臺(tái)問(wèn)問(wèn)。

如果是購(gòu)買(mǎi)二手房需要辦按揭的，在向銀行提出申請(qǐng)后，確認(rèn)征信無(wú)問(wèn)題后，銀行確定受理，需要通過(guò)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房子進(jìn)行綜合評(píng)估，

3個(gè)工作日左右出具評(píng)估報(bào)告，銀行再依據(jù)評(píng)估價(jià)值審批貸款的比例，如果貸款額 首付總額不足房管交易中心登記的合同金額，則差額部分必須在辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前付清，并將相關(guān)單據(jù)交銀行備查

審核通過(guò)后銀行會(huì)出具批貸函，買(mǎi)賣(mài)雙方收到批貸函后再去房管交易中心過(guò)戶(hù)，過(guò)戶(hù)完畢將契稅票和領(lǐng)證通知單交到貸款行(如果是通過(guò)擔(dān)保公司辦理的，銀行會(huì)在24小時(shí)之內(nèi)將貸款金額發(fā)放給原房主)，銀行拿房本對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行抵押手續(xù)的辦理，最后銀行放款。

通常從貸款人提交資料開(kāi)始到放款，大概需要2周到1個(gè)月的時(shí)間，由于各機(jī)構(gòu)的辦理進(jìn)度不同和工作人員個(gè)人原因，貸款辦理周期會(huì)有差異，以上時(shí)間僅供參考。

以上是有關(guān)銀行拿到他項(xiàng)權(quán)證后多久放款的相關(guān)整理。我們可以知道，他項(xiàng)權(quán)是很重要的一項(xiàng)權(quán)利，房屋貸款抵押可以說(shuō)不可避免需要將其轉(zhuǎn)讓給銀行。而銀行在取得權(quán)利證書(shū)之后，會(huì)根據(jù)房屋類(lèi)型、業(yè)務(wù)結(jié)算和綜合審批等情形盡快發(fā)放貸款，一般來(lái)說(shuō)時(shí)間也是很短的。當(dāng)然實(shí)踐中是會(huì)遇到因政府出臺(tái)政策影響貸款發(fā)放時(shí)間的。

房屋抵押貸款,銀行拿了他項(xiàng)權(quán)證,一直拖著不放款怎么辦?

出現(xiàn)這種情況，一方面要向銀行咨詢(xún)不放款的原因是什么，是否存在銀行認(rèn)為不能放款的情況出現(xiàn);一方面如果銀行沒(méi)有正當(dāng)理由拒絕放款的話(huà)，這應(yīng)該屬于銀行違約。

如果因?yàn)閭€(gè)人征信狀況出現(xiàn)問(wèn)題或者其他讓銀行感覺(jué)不適合放款的證據(jù)出現(xiàn)，這種情況下銀行可以解除貸款合同，并配合客戶(hù)辦理資產(chǎn)解押手續(xù)。

如果因銀行自身原因?qū)е驴铐?xiàng)不能及時(shí)發(fā)放，如果貸款合同約定了具體貸款日期，在這個(gè)日期之后仍然拒絕放款的話(huà)，這屬于銀行貸款合同違約?？蛻?hù)可以起訴銀行，并就因貸款不能及時(shí)到位造成的損失向銀行索賠。

綜合上面所說(shuō)的，業(yè)主只要把手續(xù)全部帶齊，辦了他項(xiàng)權(quán)證，銀行都會(huì)按照合同進(jìn)行放款，如果一直拖著不進(jìn)行放款，那么就可以向銀行詢(xún)問(wèn)其理由，或者直接起訴，要回自己的損失，只要是簽了有合同，那么就不怕會(huì)讓人傷害，一切都可以用法律來(lái)保護(hù)自己。

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