一、他項權(quán)證回執(zhí)單的規(guī)定是什么?

他項權(quán)證回執(zhí)單的規(guī)定是他項權(quán)證辦理完成之后，會有一個回執(zhí)單，有了這個回執(zhí)單，那么是可以在程序方面證明自己已經(jīng)拿到了他項權(quán)證，所以這樣就會比較安全一點(diǎn)，以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會通過。

以房屋設(shè)定抵押權(quán)的，當(dāng)事人應(yīng)申請房屋他項權(quán)登記。

登記要件

天津市房屋登記申請書(原件);

申請人身份證明(驗(yàn)原件、交復(fù)印件);

房屋所有權(quán)證(原件);

土地使用證(驗(yàn)原件、交復(fù)印件);

抵押擔(dān)保的主債權(quán)合同(原件兩份);

抵押合同(原件兩份);

證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料(原件)。

注:“證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件和證明材料”是指:

國有企業(yè)、事業(yè)單位法人以國家授予其經(jīng)營管理的房屋抵押的，應(yīng)當(dāng)符合國有資產(chǎn)管理的有關(guān)規(guī)定。

以集體所有制企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)集體所有制企業(yè)職工(代表)大會通過，并報其上級主管機(jī)關(guān)

備案。

以中外合資企業(yè)、合作經(jīng)營企業(yè)和外商獨(dú)資企業(yè)的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)

定的除外。

以有限責(zé)任公司、股份有限公司的房屋抵押的，必須經(jīng)董事會或者股東大會通過，但企業(yè)章程另有規(guī)定

的除外。

收費(fèi)項目

登記費(fèi):

住房:權(quán)利人按每套房屋80元交納。

非住房:抵押登記按抵押金額雙方各交納0.5‰

工本費(fèi):

房屋所有權(quán)證、共有權(quán)證、他項權(quán)證 每本10元。核發(fā)一本房屋權(quán)屬證書的，免收證書工本費(fèi);向一個以

上房屋所有權(quán)人核發(fā)房屋所(共)有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費(fèi)。

二、辦證程序

受理申請并出具收件收據(jù);

權(quán)屬審核;

公告(登記機(jī)關(guān)認(rèn)為有必要的);

經(jīng)審查合格的，頒發(fā)權(quán)屬證書。

辦證時限

自受理登記申請后7日(工作日)內(nèi)完成發(fā)證工作。

在實(shí)際生活當(dāng)中，他項權(quán)證辦理完之后，都會通知當(dāng)事人來進(jìn)行領(lǐng)取，當(dāng)然這個領(lǐng)取的話肯定是有一個回執(zhí)單發(fā)放的，否則被他人冒領(lǐng)，這個時候是說不清楚的，辦理的程序就要提出申請，然后開具相應(yīng)的收據(jù)，權(quán)屬進(jìn)行審核，最后是公告和頒發(fā)證書。

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