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寧波
他項權證會過期嗎，到期怎么續(xù)期？
一、他項權證會過期嗎，到期怎么續(xù)期?
房地產(chǎn)抵押是對債權人進行的抵押擔保，根據(jù)我國《擔保法》的規(guī)定，擔保有效期最長為主合同期滿二年內(nèi)有效。擔保合同是從合同，他項權利證到期應重新簽訂主合同或延長主合同到期時間，方能使他項權繼續(xù)有效。否則就必須在他項權利有效期內(nèi)提起訴訟，不然就會喪失對抵押物的優(yōu)先受償權。
1，先注銷上筆他項權證，再重新申請辦理新的他項權;
2，直接去房屋行政主管部門辦理他項權利的續(xù)期延展手續(xù)。這兩種方法要看各地地方政策，具體的要與他項權利人和登記部門咨詢，協(xié)商辦理。
二、關于他項需要注意的事項
《房屋他項權證》填寫說明
(一)房屋他項權證號：房他證**字第**號。
“房他證”前空位填寫發(fā)證市、縣的簡稱。
“字”前空位填寫發(fā)證市、縣的區(qū)(縣)名稱。
“號”前空位填寫區(qū)(縣)房屋他項權發(fā)證的順序號。
(二)房屋他項權利人：
他項權利為抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的抵押權人;他項權利為地役權的，填寫房屋登記簿上記載的地役權人。
(三)房屋所有權證號：
填寫房屋登記機構向房屋權利人頒發(fā)的房屋所有權證書的證號。
(四)房屋坐落：
他項權利為抵押權的，填寫抵押的房屋坐落;他項權利為地役權的，填寫供役地房屋坐落。
(五)他項權利種類：
填寫抵押權或地役權等他項權利。
(六)債權數(shù)額：
屬于一般抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“被擔保主債權的數(shù)額”;屬于最高額抵押權的，填寫房屋登記簿上記載的“最高債權額”。
(七)附記：
填寫需要記載的其他事項。設定最高額抵押的，應在附記欄中注明;地役權登記的，需役地房屋坐落應在附記欄中注明。
(八)其余事項與《房屋所有權證》填寫說明相同。
我們之前了解過，如果一旦他項權證丟失一定要在第一時間進行補辦，今天涉及到的如果他項權證自動到期，也是需要到土地局第一時間進行續(xù)期的。但是相比丟失補辦他項權證，到期續(xù)期的流程和所需要的材料就簡單了許多。
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簡介:
任曉東，畢業(yè)于河北經(jīng)貿(mào)大學法學系，中華全國律師協(xié)會會員、石家莊市律師協(xié)會會員。自2013年從業(yè)以來，做事沉穩(wěn)干練，效果顯著，在代理案件的過程中，他以深厚的專業(yè)知識、精湛的訴訟技巧和高尚的職業(yè)道德贏得了同行和當事人的好評。堅持銳意進取，不斷探索新的業(yè)務領域。目前涉及的業(yè)務領域包括普通民事訴訟代理、婚姻家事糾紛、交通事故糾紛、民間借貸糾紛、勞動糾紛、房地產(chǎn)開發(fā)、公司事務、建筑工程糾紛等傳統(tǒng)業(yè)務，也包括公司合規(guī)業(yè)務、風險投資和企業(yè)并購、破產(chǎn)重整、不良資產(chǎn)處置、資產(chǎn)證券化等新興業(yè)務。秉承“受人之托、忠人之事”的執(zhí)業(yè)理念，為每位當事人提供便捷、有效的法律服務
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