一、房屋他項(xiàng)權(quán)證在哪里領(lǐng)?

房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)資料審核通過(guò)后，會(huì)向抵押人發(fā)放他項(xiàng)權(quán)證，抵押人去領(lǐng)到他項(xiàng)權(quán)證后，交給放款銀行，就可以等銀行放款。房屋他項(xiàng)權(quán)證辦理需要提供的資料有抵押人身份證、抵押人婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告、借款合同、房屋抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、他項(xiàng)權(quán)證審批書(shū)等。

房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)?，F(xiàn)實(shí)生活中，他項(xiàng)權(quán)利通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。

二、辦房屋他項(xiàng)權(quán)證需要什么材料?

他項(xiàng)權(quán)證是按擔(dān)保法規(guī)定，抵押人如提供房屋抵押需到政府規(guī)定的部門(mén)辦理抵押登記，也就是辦理他項(xiàng)權(quán)證。如果抵押人是法人，需要提供抵押人和抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，雙方經(jīng)辦人員的介紹信、法人授權(quán)書(shū)，房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書(shū)，房屋評(píng)估報(bào)告，房屋所有權(quán)證，同意抵押的董事會(huì)決議，抵押合同和借款合同。如果抵押人是自然人，需提供抵押人的身份證、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、評(píng)估報(bào)告、借款合同、抵押合同、房屋他項(xiàng)權(quán)利登記申請(qǐng)表、審批書(shū)等資料。

三、他項(xiàng)權(quán)證的特點(diǎn)是什么?

土地他項(xiàng)權(quán)利是指土地所有權(quán)和土地使用權(quán)以外與土地有密切關(guān)系的權(quán)利，有如下特征：

1、是在他人土地上享有的權(quán)利。

2、可以滿足他人對(duì)土地利用的需求。

3、他項(xiàng)權(quán)利的主體是土地所有人、使用人以外的人。

4、它的存在對(duì)所有人、使用人有一定限制，如應(yīng)滿足別人的通行權(quán)。

5、它是一種生產(chǎn)、生活中客觀存在的權(quán)利。

綜上所述，人們辦理房屋抵押貸款的時(shí)候，會(huì)涉及到一個(gè)重要證件，就是他項(xiàng)權(quán)證的辦理。這個(gè)證是由當(dāng)?shù)氐姆课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)審核發(fā)放的，人們?nèi)ミ@里辦理房屋抵押登記，成功后會(huì)拿到他項(xiàng)權(quán)證，在辦貸款的時(shí)候，一并交給銀行。

房屋他項(xiàng)權(quán)證號(hào)的相關(guān)規(guī)定是什么

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辦理房屋他項(xiàng)權(quán)證費(fèi)改誰(shuí)出?