一、嘉興辦理房子他項權(quán)證需要多久?

房管所出現(xiàn)場后7個工作日，就能下來他項權(quán)利證。帶著身份證填房管所給的表就可以了。

購房戶一般的在開發(fā)的公司的購買了新房之后的，并是辦理了按揭貸款的，現(xiàn)在的房產(chǎn)證辦理下來也會是需要轉(zhuǎn)現(xiàn)房拉進行一個抵押的。是以預(yù)購的商品房來設(shè)定預(yù)購的商品房的抵押權(quán)預(yù)告登記(按揭貸款抵押)的，當(dāng)購房的戶辦理房產(chǎn)證后，由房屋的登記機構(gòu)(縣房產(chǎn)局)將預(yù)抵押登記轉(zhuǎn)變?yōu)楝F(xiàn)房抵押登記，并向抵押權(quán)人(貸款銀行)頒發(fā)《房地產(chǎn)他項權(quán)證》。

辦理他項時間及流程如下：

1、帶上產(chǎn)權(quán)證與抵押權(quán)人一起到房管局;

2、在抵押的窗口里面先去排號;

3、把你的產(chǎn)權(quán)證，身份證是要提交到柜臺的，抵押權(quán)人的提供的資料;

4、辦理好他權(quán)(當(dāng)時辦理好);

5、工本費80元。

二、辦理房子他項權(quán)證流程

1、填寫申請表。一般是抵押人到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)領(lǐng)取房屋他項權(quán)證申請表，并按照相關(guān)要求填表。

2、到銀行審批和拿合同。抵押人填寫完申請表后，應(yīng)到借款銀行去蓋章，在銀行同意蓋章后，銀行會把抵押合同和借款合同給抵押人。

3、登記。抵押人帶上已蓋章的申請書、相關(guān)合同、房屋價值評估報告、抵押人婚姻證明、身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證、國土資源使用權(quán)證等資料到房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理抵押登記。 他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認(rèn)股權(quán)證是兩回事。

辦理他項權(quán)證必須要按照國家規(guī)定的相關(guān)流程以及所需要的文件來進行辦理。辦理完成之后，會立刻在七個工作日之內(nèi)進行制作下發(fā)。如果沒有通過的，那么就是，沒有按照國家所規(guī)定的申請文件來進行提交。只要按照國家要求規(guī)定即可獲得。

房屋他項權(quán)證注銷

查封期間可以補辦他項權(quán)證嗎？

辦理房屋他項權(quán)證費改誰出?