在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
二手房買賣合同中應(yīng)包括的內(nèi)容有哪些
一份規(guī)范的合同可以避免很多問題的產(chǎn)生，但是往往由于當(dāng)事人的粗心大意，導(dǎo)致最后合同不完整，于是就有了補(bǔ)充協(xié)議，那么在補(bǔ)充協(xié)議的時(shí)候需要注意哪些問題呢？律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)了以下的知識(shí)點(diǎn)，希望能夠幫助你解決你的疑惑，下面就和律霸網(wǎng)小編一起來看看吧。
簽訂二手房買賣補(bǔ)充協(xié)議需要注意的問題
補(bǔ)充協(xié)議的作用是對(duì)合同約定不明或履行過程中出現(xiàn)的細(xì)節(jié)問題進(jìn)行補(bǔ)充約定。由于買賣雙方對(duì)房屋買賣的知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)存在差異，現(xiàn)實(shí)生活中補(bǔ)充協(xié)議的制定者一般是中介，目的在于減輕自身責(zé)任，在出現(xiàn)不利于自身的情況時(shí)金蟬脫殼，逃避法律的追究。
一、公共維修基金的過戶問題通常來講，買賣雙方的成交價(jià)格里已經(jīng)包含了公共維修基金的款項(xiàng)，但是公共維修基金不能夠隨著房子一起轉(zhuǎn)移，因此，買賣雙方在簽訂二手房補(bǔ)充協(xié)議條款的時(shí)候，應(yīng)該約定好雙方辦理公共維修基金過戶的時(shí)間和地點(diǎn)。
二、遇到一房二賣的情況應(yīng)該如何處理為了防止買方陷入人財(cái)兩空的境地，購房者可以對(duì)購買的房產(chǎn)簽訂預(yù)告登記，這樣一來，產(chǎn)權(quán)人就不能私下里處理該不動(dòng)產(chǎn)了。
三、按揭無法順利辦理時(shí)雙方的責(zé)任問題在買方辦理二手房按揭手續(xù)的時(shí)候，可能因?yàn)橘I方、房子甚至銀行的原因，而無法順利辦理，因此在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)，應(yīng)該明確按揭未能正常辦理時(shí)買賣雙方各自的責(zé)任問題。
四、買賣雙方碰到?jīng)_突該如何解決近些年來，買賣雙方因?yàn)楹贤瑑?nèi)容不一致，責(zé)任不明而導(dǎo)致糾紛的情況時(shí)有發(fā)生。因此在簽訂合同的時(shí)候，需明確出現(xiàn)沖突后的具體處理方法。
通過以上律霸網(wǎng)小編為你總結(jié)的信息，你是不是對(duì)前面的問題有了新的認(rèn)識(shí)和了解了。希望以上信息能夠幫助你，如果你還有其他的問題需要解決，歡迎撥打律霸熱線。我們有專業(yè)的律師在線為你解答。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
最高額抵押借款合同能否展期
2021-02-12夫妻離婚隱藏的財(cái)產(chǎn)怎樣取證
2021-01-06遺產(chǎn)糾紛案件律師費(fèi)如何確定
2020-12-14行政案件律師收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2021-01-09拆遷支票丟失怎么辦
2021-01-07近親結(jié)婚可以領(lǐng)結(jié)婚證嗎
2021-01-29判決后如何申請(qǐng)執(zhí)行步驟是怎樣的
2020-11-28交通事故如何處理及交通事故處理技巧
2020-11-25一方死亡了如何解除婚姻關(guān)系
2020-12-06政府部門可以做抵押權(quán)人嗎
2021-02-07要約失效的要求有哪些
2021-01-10經(jīng)濟(jì)賠償金如何支付?
2021-02-10計(jì)件工人被裁員的怎么補(bǔ)償
2021-01-15員工調(diào)崗后主動(dòng)辭職有沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金
2020-12-30了解人壽保險(xiǎn)的受益人的知識(shí)
2021-03-11保險(xiǎn)理財(cái)產(chǎn)品有的種類
2021-01-22產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)條款（國內(nèi)）
2020-11-20不同的保險(xiǎn)公司怎么具體運(yùn)作資產(chǎn)
2020-11-30保險(xiǎn)理賠沒有工資條怎么辦
2021-01-26糧補(bǔ)是歸土地所有者還是土地承包經(jīng)營者呢
2020-12-14