委托中介賣(mài)房花樣多多操碎心

徐女士想把自己位于黃臺(tái)南路春天花園的兩居室賣(mài)掉，再買(mǎi)一套位于環(huán)山路或陽(yáng)光舜城等區(qū)域的二手房，雖然是自己將房源掛在了網(wǎng)上，但卻引來(lái)許多中介說(shuō)要幫助其售賣(mài)，徐女士出于省心的目的便將房源委托給了中介。可是在這之后，徐女士就發(fā)現(xiàn)自己委托中介不但沒(méi)有省心，反而操碎了心。

徐女士一直堅(jiān)持自己的房子若是低于120萬(wàn)是絕不會(huì)售賣(mài)的，但是后來(lái)發(fā)現(xiàn)有中介將自己的房子標(biāo)價(jià)110萬(wàn)在售賣(mài)，為了不影響房子的售賣(mài)，徐女士向該中介機(jī)構(gòu)表達(dá)了不滿(mǎn)。

之后，徐女士又發(fā)現(xiàn)，有多家中介公司雖然用的是自己的房源信息，但是房子卻不是自己的，有的替換了圖片，有的改掉了地址，顯然，自己的房子被中介包裝成了多套房源，如此一來(lái)，房屋的售賣(mài)也會(huì)受到影響。

最后，房子好不容易以120萬(wàn)售賣(mài)出去了，可是依舊有中介公司沒(méi)有將自己的房源撤掉，狀態(tài)顯示的還是“售賣(mài)中”，為此，徐女士還受到了買(mǎi)家的質(zhì)疑，還好最后解釋清楚了，總之就是波折重重，讓徐女士疲憊不堪。

辦理房源委托應(yīng)該注意什么?

看到了徐女士的經(jīng)歷，你們就應(yīng)該明白房源委托必須要小心謹(jǐn)慎，不然就會(huì)為自己添不少麻煩，尤其要注意以下幾點(diǎn)。

1、核實(shí)經(jīng)紀(jì)公司的合法性

委托中介公司辦理房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)業(yè)務(wù)時(shí)，一定要看中介公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，了解它的經(jīng)營(yíng)范圍，看看它是否具有合法性和正規(guī)性。

2、不要輕易全權(quán)委托

給中介授權(quán)的時(shí)候一定要適當(dāng)，決不可給予他們過(guò)大的權(quán)利，否則就可能會(huì)被一些不法中介利用起來(lái)賺取私利，而且就算是適當(dāng)?shù)厥跈?quán)，也需要在合同中明確授權(quán)的具體內(nèi)容，以防萬(wàn)一。

3、看清楚合同再簽字

委托人與中介公司在合同中要明確房產(chǎn)中介的應(yīng)盡義務(wù)和違約責(zé)任，因?yàn)槿绻苊饧m紛，將中介公司的服務(wù)費(fèi)收取和后期包含哪些服務(wù)寫(xiě)清楚是十分必要的，只有在簽訂合同時(shí)把有關(guān)權(quán)利義務(wù)約定明確，產(chǎn)生糾紛時(shí)才比較容易處理。

那么，現(xiàn)在你知道應(yīng)該怎么委托中介賣(mài)房了嗎?