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寧波
怎么確定二手房買賣合同效力
怎么確定二手房買賣合同是否有效?
首先根據(jù)《合同法》的內(nèi)容規(guī)定，合同可以分為有效的合同，效力待定的合同和無效的合同。
其次根據(jù)《合同法》對于這三種合同的相關(guān)規(guī)定，確定合同是否具有法律效力。
最后，根據(jù)實(shí)際情況判斷屬于規(guī)定里面的哪一種情形。
比如，當(dāng)雙方簽署二手房買賣合同后，購房者可以在房管局網(wǎng)站(部分地區(qū)不提供該服務(wù))上查詢房產(chǎn)交易情況，看看房子是否進(jìn)行了備案。在房管局網(wǎng)站查詢到的信息都是準(zhǔn)確的，購房者具體可以查看房屋備案號(hào)(備案號(hào)一般在合同內(nèi)頁右上角，每頁都有，在網(wǎng)上可以用購房者的身份證號(hào)查到)，因?yàn)閭浒柑?hào)是唯一的，且能夠說明該購房合同已經(jīng)在網(wǎng)上備案，能夠避免一方二賣情況的發(fā)生，為購房者提供購房保障。沒有購房者的簽字同意，別人再也無權(quán)將房子出賣或抵押。
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簡介:
劉玉良，法學(xué)專業(yè)，曾在法院民事審判庭工作，目前在律師事務(wù)所工作，處理過眾多民間借貸糾紛、合同糾紛、勞動(dòng)關(guān)系、工傷醫(yī)療、交通事故、刑事等案件，理論功底扎實(shí)、實(shí)務(wù)經(jīng)驗(yàn)豐富，尤其擅長民間借貸、交通事故、公司企業(yè)等領(lǐng)域。成功調(diào)解過標(biāo)的額高達(dá)幾千萬的民間借貸糾紛案件，辦理過多起勞動(dòng)關(guān)系、工傷事故法律援助案件，眾多案件的實(shí)戰(zhàn)積累了處理案件的豐富經(jīng)驗(yàn)。
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