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哪些二手房買賣無(wú)效且可以退房

來(lái)源: 律霸小編整理 · 2025-12-19 · 382人看過(guò)

對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，碰到哪些情況可以退房?

退房涉及到《購(gòu)房合同》的撤銷，那么，哪些情況下可以撤銷合同呢?根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同的撤銷，必須符合以下幾個(gè)條件：

1.因重大誤解訂立的合同;

2.在訂立時(shí)顯失公平的合同;

3.一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同;

4.一方以脅迫的手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同;

5.一方乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立合同。房產(chǎn)買賣合同撤銷，也屬于此范疇，所以如果涉及到退房，則必須滿足合同撤銷條件。

此外，我國(guó)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》還規(guī)定符合以下條件的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓：

1.司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;

2.依法收回土地使用權(quán)的;

3.共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書(shū)面同意的;

4.權(quán)屬有爭(zhēng)議的;

5.未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的。

因此，如果以欺詐手段欺騙購(gòu)房者的信任并簽訂買賣合同，或者出售不具備轉(zhuǎn)讓條件的房產(chǎn)，可以退房。

以上就是關(guān)于這方面的法律知識(shí)，希望能對(duì)您有所幫助。如果您不幸遇到一些比較棘手的法律問(wèn)題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網(wǎng)有許多律師可以給你提供服務(wù)，并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關(guān)律師的詳細(xì)資料。

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