在線咨詢
律師在線
點(diǎn)擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
買樣板房出現(xiàn)質(zhì)量問題可以找開發(fā)商維權(quán)嗎
王女士為了省事購買了樓盤的樣板房，但經(jīng)過一段展示期后樣板房交到王女士手中已經(jīng)出現(xiàn)多種質(zhì)量問題，特別是墻紙、地板、沙發(fā)等都出現(xiàn)比較嚴(yán)重的質(zhì)量問題，對(duì)此王女士表示無法接受，而開發(fā)商則認(rèn)為樣板房出售的價(jià)格已經(jīng)是進(jìn)行過折扣的價(jià)格，作為使用過的房屋，樣板房應(yīng)參照二手房的做法，開發(fā)商對(duì)其裝修不具備任何的質(zhì)量保證義務(wù)，雙方就此事未達(dá)成協(xié)議并鬧上法庭。
那么，作為法院面對(duì)這種糾紛會(huì)如何處理呢?
法官認(rèn)為，責(zé)任的確定主要依據(jù)交易雙方的約定，若在簽訂合同時(shí)交易雙方對(duì)于在交付時(shí)會(huì)出現(xiàn)的現(xiàn)狀及不承擔(dān)質(zhì)保義務(wù)的范圍做好約定，發(fā)生矛盾糾紛時(shí)會(huì)首先按照約定來。但這里需要注意的是，對(duì)于一些強(qiáng)制性的安全方面質(zhì)量保證義務(wù)，比如：地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量保證義務(wù)，屋面防水、外墻防滲漏等質(zhì)量保證義務(wù)等，不管有沒有做約定，開發(fā)商都需要承擔(dān)責(zé)任。
注：一旦出現(xiàn)圖中幾種問題，不關(guān)合同中有無相關(guān)約定，開發(fā)商都需要承擔(dān)責(zé)任。
如果雙方未對(duì)相關(guān)事項(xiàng)做出約定，發(fā)生矛盾糾紛時(shí)該怎么處理呢?法官認(rèn)為，在這種情況下開發(fā)商仍具有質(zhì)量保證義務(wù)，保修期限仍應(yīng)當(dāng)參照法律法規(guī)規(guī)定的強(qiáng)制性的保修義務(wù)，比如，防水工程、衛(wèi)生間的防滲漏等具有5年的保修期限。
作為一名購房者，如果要購買樣板房一定要提前和開發(fā)商在合同中就相關(guān)事項(xiàng)做好約定，盡可能詳實(shí)、完整，這樣才能在發(fā)生矛盾糾紛時(shí)維護(hù)好自己的權(quán)益。
該內(nèi)容對(duì)我有幫助 贊一個(gè)
驗(yàn)證手機(jī)號(hào)
我已閱讀并同意《用戶服務(wù)協(xié)議》和《律霸隱私政策》
我們會(huì)嚴(yán)格保護(hù)您的隱私，請(qǐng)放心輸入
為保證隱私安全，請(qǐng)輸入手機(jī)號(hào)碼驗(yàn)證身份。驗(yàn)證后咨詢會(huì)派發(fā)給律師。
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時(shí)查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號(hào)
非法拘禁罪的一罪與數(shù)罪有哪些情況,存在數(shù)罪的情況嗎
2021-03-10房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證是怎么樣的
2021-01-07公司的注冊(cè)資本多意味著什么
2021-02-17如何認(rèn)定公司惡意注銷逃避債務(wù)
2020-12-14被擔(dān)保合同是什么
2020-11-17贈(zèng)與合同已經(jīng)完成能否撤銷
2021-03-20交通事故鑒定時(shí)間有限制嗎
2020-11-27交通事故造成人員死亡需要承擔(dān)刑事責(zé)任嗎
2020-12-08北京離婚農(nóng)業(yè)戶口撫養(yǎng)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
2020-11-09肺炎疫情期間辭退員工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少
2020-12-05合同法關(guān)于單方終止合同的條件
2020-11-13哪些勞動(dòng)合同無效？
2021-01-11哪些人可以辭退
2020-12-09離職檢查電腦合法嗎
2020-11-24貨物運(yùn)輸保險(xiǎn)條款如何理解
2021-02-05第一個(gè)保險(xiǎn)合同生效日是怎樣規(guī)定的
2021-01-29申請(qǐng)?jiān)O(shè)立保險(xiǎn)公司所需要注意的問題有哪些
2020-11-19保險(xiǎn)經(jīng)紀(jì)人具有哪幾種組織方式
2021-02-28違反保險(xiǎn)合同條款無法獲得賠償
2020-12-01人身保險(xiǎn)中投保人需要滿足哪些條件
2021-01-11