【法律咨詢】

建設(shè)單位工程檔案移交哪些內(nèi)容?

【律師回答】

(一)工程準備階段文件

1、立項文件;2、建設(shè)用地、征地、拆遷文件;3、勘察、測繪設(shè)計文件;4、招標(biāo)文件;5、開工審批文件。

(二)施工文件

土建(建筑與結(jié)構(gòu))工程

1、施工技術(shù)準備文件;2、地基處理記錄;3、工程圖紙變更記錄;4、材料設(shè)備質(zhì)量證明及試驗報告;5、施工實驗記錄;6、隱蔽工程檢查記錄;7、施工記錄;8、工程質(zhì)量檢驗記錄。

水電、暖通、空調(diào)、消防、燃氣工程

1、一般施工記錄;2、圖紙變更記錄;3、設(shè)備、產(chǎn)品質(zhì)量檢查、安裝記錄;4、隱蔽工程檢查記錄;5、施工試驗記錄。

(三)監(jiān)理文件

1、監(jiān)理規(guī)劃;2、監(jiān)理月報、會議紀要;3、監(jiān)理通知;4、監(jiān)理總結(jié)。

(四)工程竣工驗收文件

1、工程竣工總結(jié);

2、竣工驗收記錄

a)竣工圖(給排水、結(jié)構(gòu)、水電、裝飾、暖通、消防、燃氣、電梯等);

b)聲像材料(照片、錄像、光盤等)。

【相關(guān)法律知識】

《中華人民共和國建筑法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定

第七條建筑工程開工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證;但是，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

第八條申請領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

(一)已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準手續(xù);

(二)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;

(三)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;

(四)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);

(五)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;

(六)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;

(七)建設(shè)資金已經(jīng)落實;

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起十五日內(nèi)，對符合條件的申請頒發(fā)施工許可證。

第九條建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起三個月內(nèi)開工。因故不能按期開工的，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)申請延期;延期以兩次為限，每次不超過三個月。既不開工又不申請延期或者超過延期時限的，施工許可證自行廢止。

第十條在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。

建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機關(guān)報告;中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。

第十一條按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準開工報告的建筑工程，因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時向批準機關(guān)報告情況。因故不能按期開工超過六個月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報告的批準手續(xù)。