一、承包合同規(guī)范：

合同編號(hào)：發(fā)包方：（以下稱甲方）承包方：（以下稱乙方）

由于工程施工的需要，甲方現(xiàn)將項(xiàng)目鋼管腳手架分項(xiàng)工程發(fā)包給乙方施工，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和《建筑安裝工程承包合同條例》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程實(shí)際情況，為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，特定立如下合同條款，作為雙方共同遵守的依據(jù)。

第一條：工程概況

l、工程名稱：

2、工程地點(diǎn)：

3、工程性質(zhì)：

第二條：承包形式

乙方按經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工方案在確保質(zhì)量及安全文明施工前提下對(duì)工程范圍（含圍護(hù)內(nèi)容）實(shí)行包工、包料的形式進(jìn)行綜合單價(jià)承包。

第三條：承包范圍、承包內(nèi)容、架體形式

1、承包范圍：本工程±0.00以上的所有外腳手架及需用鋼管搭設(shè)的臨時(shí)安全防護(hù)設(shè)施（含人貨電梯平臺(tái)、安全通道、防護(hù)棚、電梯平臺(tái)及其日常維護(hù)）、塔吊附著安裝圍護(hù)架、“四口、五臨邊”鋼管安全圍護(hù)、防護(hù)欄桿搭拆施工，外墻安全網(wǎng)掛設(shè)（阻燃型）、擋腳扳安裝、塔吊轉(zhuǎn)料平臺(tái)。

2、承包內(nèi)容：

(1)施工工作內(nèi)容：包括外架、防護(hù)欄桿、鋪設(shè)竹笆片、掛拆水平及垂直安全密目網(wǎng)、人貨電梯平臺(tái)及防護(hù)搭拆、塔吊附著安裝圍護(hù)架搭拆、砼泵管加固，施工期間的加固及正常維護(hù)保養(yǎng)和更新材料、鋼管油漆（甲方指定樣式）、預(yù)埋件埋設(shè)及割除、懸挑梁安裝、U型卡預(yù)埋（材判甲供）。

(2)乙方自行提供外架所需的施工材料，包括所有材料的提供、運(yùn)輸裝卸、堆碼，含鋼管、連接件、扣件、竹笆片、鋼絲繩、安全網(wǎng)（阻燃型）、平網(wǎng)、鐵絲、工寧鋼、扎絲、預(yù)埋桿件（鋼管）、鋼筋油漆等，底座墊塊方木甲供。

(4)室內(nèi)四口、五臨邊欄桿防護(hù)工程。

(5)安全通道、防護(hù)棚的搭拆、臨建的防護(hù)工程和安全通道按甲方施工方案進(jìn)行包工包料施工。

(6)懸挑底部采用滿鋪木板封閉，另設(shè)單層兜網(wǎng)（木板甲供）。

(7)塔吊回轉(zhuǎn)半徑內(nèi)的機(jī)械與安全通道等防護(hù)棚。

(8)臨邊防護(hù)（包含電梯井、樓梯、采光井、室內(nèi)樓梯洞口等的臨邊防護(hù)欄，不包括基坑）。

(9)塔吊型鋼轉(zhuǎn)料平臺(tái)的制作與安裝。

(10)塔吊走道及平臺(tái)。

(11)除上述內(nèi)容外的施工現(xiàn)場(chǎng)所需各種安全防護(hù)工程搭拆及合同范圍內(nèi)所有架子工程的圍護(hù)。

以上承包范圍及內(nèi)容甲方可以根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，做具體增減、調(diào)整。

3、架體形式：

(1)乙方負(fù)責(zé)搭設(shè)兩道水平防護(hù)網(wǎng)（五層一道或按甲方要求），甲方另外要求搭設(shè)的按現(xiàn)場(chǎng)簽證。

(2)腳手板采用竹笆片，并保證每個(gè)操作層有滿鋪竹笆。

(3)每六層設(shè)二道擋腳板，擋腳板、護(hù)身欄桿、剪刀撐刷紅白間接線。

第四條：合同價(jià)款、工程計(jì)量方法

1、外墻腳手架的承包單價(jià)為該單價(jià)包含本工程主樓、裙樓外墻腳手架、人貨電梯平臺(tái)的腳手架搭設(shè)、拆除，以及搭、拆所需的所有架料以及安全防護(hù)用品（包括鋼管、扣件、安全網(wǎng)、腳手板等）。

2、模板支撐及加固等需要的鋼管、扣件等材料由乙方提供，按使用層的建筑面積×鋼管實(shí)際支撐凈高以體積計(jì)算，承包單價(jià)為元／m3

3、上述單價(jià)為綜合含稅包干單價(jià)，包含了完成本工程所需的乙方管理費(fèi)，工人進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)、勞保（安全帽、安全帶、雨衣、雨鞋等）、保險(xiǎn)及醫(yī)療費(fèi)、工人安全事故的醫(yī)療和處理等費(fèi)用，人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)，文明施工費(fèi)，趕工費(fèi)、不可預(yù)見費(fèi)、利潤(rùn)、材料的損耗等，且本單價(jià)不受材料價(jià)格及國(guó)家政策影響，綜合單價(jià)不再做任何調(diào)整，如遇市場(chǎng)人工費(fèi)跌浮另行商議，但乙方不得因此影響工程進(jìn)度。

總體上來看，中國(guó)建筑工程市場(chǎng)上占據(jù)較大市場(chǎng)份額的是具備技術(shù)、管理、裝備優(yōu)勢(shì)和擁有特級(jí)資質(zhì)的大型建筑企業(yè)。發(fā)達(dá)地區(qū)建筑強(qiáng)省的大中型建筑企業(yè)也占有一定的市場(chǎng)份額，他們主要承攬地區(qū)性大中型工程。其他中小企業(yè)則主要承擔(dān)勞務(wù)分包、部分專業(yè)分包業(yè)務(wù)及小型工程。

從承包項(xiàng)目類型來看，工程承包主要集中在工業(yè)工程領(lǐng)域，如化工、石油化工、煤化工、電力、冶金等，在項(xiàng)目量最大的房建、土木工程和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)領(lǐng)域工程總承包項(xiàng)目的份額較小。工程總承包項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)主要表現(xiàn)在專有的核心工藝技術(shù)、工程轉(zhuǎn)化能力和為業(yè)主提供全過程、多功能、全方位的服務(wù)能力上，擁有較高的技術(shù)和資金門檻。

4、腳手架的搭設(shè)工期以單體工程獨(dú)立計(jì)算，由開始搭設(shè)之日起計(jì)算，至甲方要求拆除完成最后一步架體之日結(jié)束（由甲乙雙方指定專人做好書面確認(rèn)）。若超工期費(fèi)用為元／日·平方米，按實(shí)際搭設(shè)在外墻的架體的投影面積計(jì)算，由于乙方原因延誤的工期不計(jì)延期費(fèi)用。

工程承包企業(yè)對(duì)外工程承包的業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)在近些年來發(fā)生了根本性變化，業(yè)務(wù)領(lǐng)域迅速向高技術(shù)含量的石油化工、電力工程、礦山建設(shè)、通信、環(huán)保、航空航天等領(lǐng)域拓展，成績(jī)斐然。一批骨干工程勘察設(shè)計(jì)企業(yè)由單一門類設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)發(fā)展轉(zhuǎn)變?yōu)槎鄬I(yè)門類的綜合工程公司，工程項(xiàng)目遍布亞洲、非洲、拉美數(shù)十個(gè)國(guó)家和地區(qū)，其中有些企業(yè)已成長(zhǎng)為國(guó)際型的工程公司。2011年中國(guó)工程承包企業(yè)累計(jì)合同額超過1億美元的國(guó)家和地區(qū)已達(dá)到100個(gè)。

5、零星點(diǎn)工按行結(jié)算，過期不補(bǔ)。

6、甲方如需乙方搭設(shè)其它臨時(shí)設(shè)施，依據(jù)工程量的人小與材料的投入進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)簽證行計(jì)費(fèi)。

7、以上單價(jià)均己包含日常維修費(fèi)用。

8、工程計(jì)量：按《中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB/T0353-2005)計(jì)算建筑面積作為雙方結(jié)算的依據(jù)，地下室面積不計(jì)。

9、若因乙方自身原因中途退場(chǎng)按照已完成量的70%結(jié)算。

10、井架口面積按雙倍計(jì)算。

二、承包合同分類

工程承包合同可分為總承包、分項(xiàng)承包、分包、轉(zhuǎn)包、勞務(wù)承包和設(shè)計(jì)-施工合同等方式。

項(xiàng)目法人與承包商直接簽訂的關(guān)于某一工程項(xiàng)目的全部工作的協(xié)議。簽訂總承包合同需要經(jīng)過一系列程序，包括招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)和談判協(xié)商，最終由項(xiàng)目法人與承包商協(xié)商一致、簽訂合同。總承包合同的當(dāng)事人是總承包商和項(xiàng)目法人。項(xiàng)目中所涉及的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，只能在項(xiàng)目法人與總承包商之間發(fā)生。

項(xiàng)目法人與各分項(xiàng)工程承包商分別簽訂的某一分項(xiàng)工程的協(xié)議。各個(gè)承包商分別對(duì)項(xiàng)目法人負(fù)責(zé)。整個(gè)工程可以約定由項(xiàng)目法人或其中一個(gè)主要承包商管理協(xié)調(diào)。分項(xiàng)承包合同的優(yōu)點(diǎn)在于給項(xiàng)目法人充分的靈活性，獲得最好的專業(yè)承包商以及縮短工期、節(jié)省由總承包商再分包的費(fèi)用等。但若缺乏管理能力，就會(huì)帶來嚴(yán)重困難和復(fù)雜問題。

總承包商在與項(xiàng)目法人簽訂某工程項(xiàng)目總承包合同之后，總承包商將該工程項(xiàng)目的某一部分工程或某一單項(xiàng)工程分包給分包商完成而與其簽訂的承包合同。分包合同的當(dāng)事人是總承包商與分承包商。工程項(xiàng)目所涉及的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，只能在總承包商與分承包商之間發(fā)生；項(xiàng)目法人與分承包商之間不直接發(fā)生合同法律關(guān)系。但是，分承包商要間接地承擔(dān)總承包商對(duì)項(xiàng)目法人承擔(dān)的相關(guān)工程項(xiàng)目的義務(wù)。

承包商甲向項(xiàng)目法人承包了某一工程項(xiàng)目之后，又將該工程項(xiàng)目轉(zhuǎn)包給承包商乙，并與其簽訂的工程承包合同。轉(zhuǎn)包合同與分包合同不同，它的特點(diǎn)是由承包商甲與項(xiàng)目法人簽訂的承包合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，全部轉(zhuǎn)與承包商乙，即合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)在項(xiàng)目法人與承包商乙之間發(fā)生效力。簽訂轉(zhuǎn)包合同時(shí)，承包商乙應(yīng)向承包商甲給付一定數(shù)額的酬金。中國(guó)禁止這種轉(zhuǎn)包行為。

又稱雇傭合同。它是項(xiàng)目法人、承包商或分包商（甲方）為建設(shè)工程項(xiàng)目，與雇傭勞務(wù)提供者（乙方）就雇傭勞務(wù)者參與施工活動(dòng)所簽訂的協(xié)議。當(dāng)事人雙方在商定的各項(xiàng)條件基礎(chǔ)上，以各個(gè)被雇傭人員的勞動(dòng)量為單位，由甲方付給乙方人員相應(yīng)的報(bào)酬。其特點(diǎn)是乙方只取得相應(yīng)的酬金，而不承擔(dān)甲方的風(fēng)險(xiǎn)，也不分享利潤(rùn)。

項(xiàng)目法人將設(shè)計(jì)任務(wù)和施工任務(wù)都授予一個(gè)承包商完成，又稱為總體合同或一攬子合同。設(shè)計(jì)-施工合同的特點(diǎn)是節(jié)省費(fèi)用和時(shí)間，并有利于設(shè)計(jì)和施工技術(shù)的結(jié)合以及設(shè)計(jì)與施工的配合。

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