一、不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要哪些材料?

1、個(gè)人或者單位向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需要按照規(guī)定提交齊全的材料，尤其需要看清楚一些必須攜帶的原件材料。

(1)不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)審批表;

(2)申請(qǐng)人身份證明材料，包括申請(qǐng)人身份證明、營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明、授權(quán)委托書及委托代理人身份證明等，需要攜帶原件驗(yàn)證，留復(fù)印件辦理;

(3)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，需要攜帶原件;

(4)契稅完稅或減免契稅憑證和增值稅等完稅證明，需攜帶原件;

(5)證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料，包括買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、拆遷安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書及其他證明不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;

(6)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪資料，包括宗地圖、房屋測(cè)繪報(bào)告、房屋平面圖、樓層分層分戶圖等有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)界址、空間界限、面積的證明材料;

(7)原土地使用權(quán)類型為劃撥的，需提供土地出讓相關(guān)資料及土地出讓金繳納憑證;此外，還有其他必要材料。

2、根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第五條 下列不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照本條例的規(guī)定辦理登記：

(1)集體土地所有權(quán);

(2)房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán);

(3)森林、林木所有權(quán);

(4)耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán);

(5)建設(shè)用地使用權(quán);

(6)宅基地使用權(quán);

(7)海域使用權(quán);

(8)地役權(quán);

(9)抵押權(quán);

(10)法律規(guī)定需要登記的其他不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利。

二、申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記有哪些人?

1、單位申請(qǐng)人:

(1)經(jīng)年檢的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書、或批準(zhǔn)該法人、其他組織成立的文件、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明;

(2)法人代表人或負(fù)責(zé)人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件)

(3)委托辦理的，還需提交授權(quán)委托書(原件)及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)

2、個(gè)人申請(qǐng)人:

(1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件，委托辦理的無需核驗(yàn)原件)

(2)委托辦理，還需提交授權(quán)委托書及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)(原件)。

不動(dòng)產(chǎn)登記后才可以使得所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，所以在日常生活之中，購買、繼承房屋之后都需要辦理房屋的更名登記手續(xù)，否則房屋的所有權(quán)不會(huì)發(fā)生變更，很多的產(chǎn)權(quán)糾紛都是由于不及時(shí)的到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門辦理登記手續(xù)才導(dǎo)致的。

國土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的通知

不動(dòng)產(chǎn)登記

《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》全文