（作者：張*勝，北京律師）

北京仲裁委員會裁決：**騰克有限責任公司（下稱“**公司”）支付**北方中鐵工程公司（下稱“**公司”）建筑工程款28570077.87元。**公司未按期履行裁決，**公司申請法院強制執(zhí)行。執(zhí)行中，原**公司員工廖某請求支付工資及生活費；龐某請求還款；北京商業(yè)銀行請求承擔保證責任；經(jīng)查明，**公司除了**公司承建的寫字樓一棟外，并無其他任何財產(chǎn)；執(zhí)行法院裁決，優(yōu)先清償廖某工資、**公司建筑工程款。

一、建筑工程款優(yōu)先清償?shù)臈l件

1、工程款債權(quán)人為被拍賣工程的承包人。就是說，拍賣建設工程之后，只有該建設公司的承包人才享有該拍賣款的優(yōu)先受償權(quán)。哪怕是同一對債權(quán)人與債務人之間，因為其他工程產(chǎn)生的欠款，也不能在本項工程上主張優(yōu)先受償權(quán)。

2、該工程施工于1999年10月1日之后。施工于該日之后，無論該工程上是否設定擔保物權(quán)，工程可均享有優(yōu)先受償權(quán)。施工于1999年10月1日之前，竣工或停工于1999年10月1日之后，分兩種情況：該工程設定擔保，擔保物權(quán)優(yōu)先于工程款優(yōu)先權(quán)；未設定擔保，工程款享有優(yōu)先受償權(quán)。

3、該工程款已經(jīng)取得生效法律文書的確認。欠條等文書不是生效法律文書，不具有強制執(zhí)行的效力。生效法律文書一般包括：判決、裁定、仲裁裁決以及經(jīng)過公證的債權(quán)文書。

二、建筑工程款優(yōu)先受償?shù)睦?/p>

1、工人工資始終處于第一順位享有優(yōu)先權(quán)。因此，當執(zhí)行中員工申請支付工資、生活費的，法院應當裁決以被執(zhí)行人的財產(chǎn)優(yōu)先支付工人工資。然后，以剩余財產(chǎn)優(yōu)先支付工程款。

2、被執(zhí)行人控制的財產(chǎn)中，案外人享有所有權(quán)的財產(chǎn)，不得作為被執(zhí)行人的財產(chǎn)強制執(zhí)行。

三、執(zhí)行中參與分配的條件

1、參與分配申請應當在執(zhí)行過程中提出。申請參與分配的債權(quán)人只能在針對被執(zhí)行人的執(zhí)行程序開始后提出請求，其他時間提出，法院不予受理。

2、被執(zhí)行人為公民或者其他組織。言下之意，法人作為被執(zhí)行人時，其他債權(quán)人一般不得參與分配。但是，企業(yè)法人未經(jīng)清理或清算而撤銷、注銷或歇業(yè)的除外。

3、申請參與分配的債權(quán)為金錢債權(quán)。如果屬于非金錢債權(quán)，參與分配的請求不會得到支持。

4、被執(zhí)行人不能清償全部債務。這是參與分配的實體要求，如果被執(zhí)行人有足夠的財產(chǎn)可供清償，則不產(chǎn)生參與分配的問題?？墒?，現(xiàn)實中，被執(zhí)行人幾乎沒有財產(chǎn)可供執(zhí)行。

5、參與分配申請人已經(jīng)取得執(zhí)行依據(jù)。除勞動者工資外，其他債權(quán)人均需要取得執(zhí)行依據(jù)，包括：判決、裁決、仲裁文書以及經(jīng)過公證的債權(quán)文書等。

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作者簡介：張*勝律師，中共黨員，法學碩士，中華全國律師協(xié)會會員，北京市律師協(xié)會會員，北京知名學者型律師，曾接受**人民廣播電臺、中國青年報等媒體專訪；2005年，被司法部選調(diào)參加司法考試(律師執(zhí)業(yè)資格考試)閱卷，主閱論述題第三題。2006年參加美國華盛頓大學重點項目調(diào)研。張律師從事律師行業(yè)多年來,一直專注于經(jīng)濟糾紛與刑事辯護的處理，成功辦理案件上百起，積累了豐富的辦案經(jīng)驗。

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