律師解答：

倉儲保管合同，是保管方接受和保管存貨方交付儲存的貨物，并在儲存期限屆滿時完好地返還該貨物，存貨方給付規(guī)定的保管費(fèi)的協(xié)議。

訂立倉儲保管合同的基本要求：

(一)簽訂倉儲保管合同必須選擇保管條件優(yōu)、保管水平高、信守合同、收費(fèi)合理的保管方，特別是要根據(jù)儲存貨物自身的質(zhì)量、牲和對儲存的技術(shù)要求來選擇，如倉庫的結(jié)構(gòu)設(shè)施、溫度濕度控制、庫房貨場狀況、起重搬運(yùn)設(shè)備條件和距離車站、碼頭遠(yuǎn)近、保管質(zhì)量、服務(wù)水平都是簽訂合同時需要慎重考慮的。

(二)結(jié)合幾年來的案例看，簽訂倉儲保管合同的核心要求是安全、穩(wěn)妥、保質(zhì)、保量儲存貨物，因此簽約時應(yīng)重點把握住貨物入庫、驗收和出庫、驗收兩個環(huán)節(jié)，要把驗收方法、標(biāo)準(zhǔn)以及交接手續(xù)條款定清、定準(zhǔn)。

(三)由保管方代辦運(yùn)輸?shù)臈l款中，應(yīng)明確規(guī)定保管方有按期作好進(jìn)站準(zhǔn)備、向車站港口申報車船的托運(yùn)的責(zé)任。

倉儲保管合同的主要條款

根據(jù)《倉儲保管合同實施細(xì)則》的要求，簽訂倉儲保管合同，一般應(yīng)具備以下主要條款：

(一)貨物的品名和品種

倉儲保管合同中儲存保管的貨物是特定物或特定化的種類物，是保管方接受存貨方以委托代為保管的，其所有權(quán)屬于存貨方，在合同有效期屆滿時，保管方必須將原貨物完好無損地歸還存貨方，因此合同中對貨物的品名和品種，應(yīng)作出明確的規(guī)定。同時倉儲保管合同的標(biāo)的物以動產(chǎn)為限。

(二)貨物的數(shù)量、質(zhì)量、包裝

貨物的包裝由存貨方負(fù)責(zé)。其標(biāo)準(zhǔn)，有國家的或?qū)I(yè)的標(biāo)準(zhǔn)的，按國家和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;沒有國家或?qū)I(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，在保證運(yùn)輸和儲存安全的前提下，由合同當(dāng)事人議定。

(三)貨物驗收的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法、時間

保管方的政黨驗收項目為：貨物的品名、規(guī)格、數(shù)量、外包裝狀況，以及無須開箱拆捆直觀可見可辨的質(zhì)量情況。包裝內(nèi)的貨物品名、規(guī)格、數(shù)量，以外包裝或貨物上的標(biāo)記為準(zhǔn);外包裝或貨物上無標(biāo)記的，以供貨方提供的驗收資料為準(zhǔn)。散裝貨物按國家有關(guān)規(guī)定或合同規(guī)定驗收。驗收期限，國內(nèi)貨物不超過10天，國外到貨不超過30天，法律或合同另有規(guī)定都除外。貨物驗收期限，是指自貨物和驗收資料全部送達(dá)保管方之日起，至驗收報告送出之日止。

(四)貨物保管條件和保管要求

倉儲保管合同中的貨物種類繁多，不少貨物由于本身的性質(zhì)需要特殊的保管條件或保管方法，所以在合同中必須明確規(guī)定保管條件和保管要求。

(五)貨物進(jìn)出庫手續(xù)、時間、地點、運(yùn)輸方式

(六)貨物損耗標(biāo)準(zhǔn)和損耗的處理

損耗標(biāo)準(zhǔn)是指貨物在儲存、運(yùn)輸過程中，由于自然因素(如干燥、風(fēng)化、散失、揮發(fā)、粘結(jié)等)和貨物本身的性質(zhì)和度量衡的誤差等原因，不可避免地要發(fā)生一定數(shù)量的減少、破損或計量誤差。有關(guān)主管部門對此作出規(guī)定或者由合同當(dāng)事人商定貨物自然減量標(biāo)準(zhǔn)和合理磅差(一般以百分比或千分比表示)，統(tǒng)稱為損耗標(biāo)準(zhǔn)。

損耗的處理是指實際發(fā)生的損耗，超過標(biāo)準(zhǔn)或者沒有超過標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定時，如何劃分經(jīng)濟(jì)責(zé)任，以及對實物如何進(jìn)行處理。比如一，在貨物驗收過程中，咻在途損耗不超過貨物自然減量標(biāo)準(zhǔn)和損耗在規(guī)定磅差范圍內(nèi)的，倉庫可按實際驗收數(shù)驗收入庫，如果超過規(guī)定的，應(yīng)核實作出驗收記錄，按照凳規(guī)定處理。

(七)計費(fèi)項目、標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式，銀行、帳號、時間

貨物儲存和運(yùn)輸過程中的計費(fèi)項目，應(yīng)按倉儲保管部門制定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，也可由當(dāng)事人雙方協(xié)商確定。存貨方一般應(yīng)按月支付保管費(fèi)用。

(八)違約責(zé)任

《倉儲保管合同實施細(xì)則》的規(guī)定：保管人不能全部或部份按合同議定的品名、時間、數(shù)量接貨的;存貨方不能全部或部份按合同議定的品名、時間、數(shù)量入庫(含超議定儲存量儲存)的;保管方?jīng)]有按合同規(guī)定時間、數(shù)量交貨的，存貨方已通知貨物出庫或合同期已到，由于存貨方(含用戶)的原因不能如期出庫的，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，當(dāng)事人必須向?qū)Ψ街Ц哆`約金，合同另有規(guī)定的除外。違約金的數(shù)額為違約所涉及的那一部份貨物的3個月保管費(fèi)(或租金)或3倍的勞務(wù)費(fèi)，合同另有規(guī)定的除外。因違約使對方遭受經(jīng)濟(jì)損失的，如違約金不足以抵償實際損失，還應(yīng)以賠償金的形式補(bǔ)償其差額部份。

其它違約行為給對方造成經(jīng)濟(jì)損失的，一律賠償實際損失。

賠償貨物的損失，一律按進(jìn)貨價或國家批準(zhǔn)調(diào)整后的價格計算;有殘值的，應(yīng)扣除殘值部份或殘值歸賠償方;不負(fù)責(zé)賠償實物。

(九)合同的有效期限

即貨物的保管期限，存貨方過期不取走貨物，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。但有的存儲保管合同也可以不規(guī)定期限，雙方約定只要存貨方按日或按月支付保管費(fèi)用，即可繼續(xù)存放。

(十)變更和解除合同期限

保管方或存貨方如需要對合同進(jìn)行變更或解除，必須事先通知對方，以便做好相應(yīng)的準(zhǔn)備工作。因此，倉儲保管凳中應(yīng)當(dāng)明確規(guī)定提出變更或解除合同的期限。

(十一)爭議的解決方式

合同法相關(guān)規(guī)定：

第三百八十三條儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品或者易變質(zhì)物品，存貨人應(yīng)當(dāng)說明該物品的性質(zhì)，提供有關(guān)資料。

存貨人違反前款規(guī)定的，保管人可以拒收倉儲物，也可以采取相應(yīng)措施以避免損失的發(fā)生，因此產(chǎn)生的費(fèi)用由存貨人承擔(dān)。

保管人儲存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險物品的，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件。

第三百八十四條保管人應(yīng)當(dāng)按照約定對入庫倉儲物進(jìn)行驗收。保管人驗收時發(fā)現(xiàn)入庫倉儲物與約定不符合的，應(yīng)當(dāng)及時通知存貨人。保管人驗收后，發(fā)生倉儲物的品種、數(shù)量、質(zhì)量不符合約定的，保管人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

第三百八十五條存貨人交付倉儲物的，保管人應(yīng)當(dāng)給付倉單。

第三百八十六條保管人應(yīng)當(dāng)在倉單上簽字或者蓋章。倉單包括下列事項：

(一)存貨人的名稱或者姓名和住所;

(二)倉儲物的品種、數(shù)量、質(zhì)量、包裝、件數(shù)和標(biāo)記;

(三)倉儲物的損耗標(biāo)準(zhǔn);

(四)儲存場所;

(五)儲存期間;

(六)倉儲費(fèi);

(七)倉儲物已經(jīng)辦理保險的，其保險金額、期間以及保險人的名稱;

(八)填發(fā)人、填發(fā)地和填發(fā)日期。