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寧波
土地確權(quán)錢從哪里來？
一、土地確權(quán)錢從哪里來?
全國960萬平方公里，基本都要人工扛著測繪儀器走一遍，甚至還需要上房頂，翻墻頭(宅基地確權(quán)時，飛檐走壁，還有測繪人員因此丟了性命)這得多大工作量，得需要老多老多錢。這筆費用由中央和地方共同承擔(dān)(中央一般是一畝補10-15塊)。當(dāng)然，宏觀經(jīng)濟這情況，很多地方資金緊張，也延緩了進度。按照平均情況，一個縣的農(nóng)村土地確權(quán)費用在1000萬以上。
二、土地確權(quán)需要農(nóng)民交錢嗎?
的確在很多地方在確權(quán)的過程中，地方政府有向農(nóng)民收費的想法，比如發(fā)一個證書，收個10塊錢啥的，也有地方向農(nóng)民收過這個錢，但這是不合理的。中央已經(jīng)明文規(guī)定不允許以各種借口就農(nóng)村土地確權(quán)跟農(nóng)民收費，因為這筆費用是中央政府和地方政府共同撥款完成的，不該向農(nóng)民收取。
三、是不是每家每戶都必須做?
國家統(tǒng)一要求，是要求每家每戶都要做。但是在實際工作流程中，又是依照先申請(就是你必須先提出要求給我確權(quán))，然后再進行接下來的確權(quán)。但在實際工作中，是做不到每年每戶都完成的(很多人外出務(wù)工，身份證之類都不在老家等等)，因此中央要求確權(quán)完成率可以有5%左右的偏差。就是100家完成95家，數(shù)量上就算合格，符合驗收要求。需要提出的是，如果農(nóng)民兄弟沒有特殊情況，務(wù)必一定要抓住這次確權(quán)機會，在本輪中把確權(quán)的事兒做了。否則錯過了這樣，以后想再補就難了。
四、沒有新版證書對農(nóng)民的五大影響?
新版的農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)證書將會替代老的承包經(jīng)營權(quán)證書和宅基地證書(老證書失效)，如果沒有新版證書，將會對農(nóng)民產(chǎn)生五方面的嚴重影響!
(1)土地難以流轉(zhuǎn)收租金
(2)土地有糾紛不能維權(quán)
(3)從此農(nóng)地補貼政策跟你無關(guān)
(4)征地補償沒你的份兒
(5)抵押擔(dān)保銀行不認
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簡介:
吳敏律師、注冊會計師、證券從業(yè)資格，具有法院工作經(jīng)驗，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、建設(shè)工程、企業(yè)法律顧問等業(yè)務(wù)。執(zhí)業(yè)以來，秉承“受人之托，忠人之事”、“專注細心、盡職盡責(zé)”的理念，認真辦好每一個案件，服務(wù)好每個當(dāng)事人。善于運用各種合法手段最大限度地維護當(dāng)事人合法權(quán)益，幫助當(dāng)事人解決煩惱和困惑。
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