改革開放以來,我國房地產(chǎn)業(yè)飛快的發(fā)展,城市規(guī)模的節(jié)奏也越來越快,公路等公共設(shè)施的建設(shè),農(nóng)村大量的土地被相關(guān)部門和企業(yè)征收,隨之而來的是征地補償費的問題,也是廣大居民密切關(guān)心的問題,因為它與人們的生活息息相關(guān),征收居民的土地之后,會補償一系列的補償費,那么征地補償安置費該給誰呢?請您閱讀下文律霸對該問題的解答。
一、征地補償?shù)陌仓觅M支付對象
征地的安置補償費是向被征地土地上的個人支付的因土地征用而喪失賴以生存的土地的一種補助性費用,是對失去土地的農(nóng)民提供的一個社會保障。依據(jù)土地管理法實施條例第26條第2款之規(guī)定,征用土地的安置補助費必須??顚S?,不得挪作他用。根據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,安置補助費并非由征地單位直接支付給需要安置的村民,而是根據(jù)具體情況據(jù)以支付或者安置。
具體包括:
(1)如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置需要安置的村民,則征地單位將安置補助費支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織,然后由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織管理和使用,對需要安置的村民進行安置。
(2)如果是由其他單位安置的,比如有的地方征地時成立了具體負責(zé)安置的公司,則安置補助費由征地單位支付給此類安置公司,由安置公司對安置補助費統(tǒng)一進行支配和安置。
(3)如果需要安置的村民不需要統(tǒng)一安置,則安置補助費直接支付給被安置的村民.,或者征得被安置村民的同意用于被安置人員的保險費用。
二、征地補償程序
1、由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場指界,確定征地的四至范圍及果樹等附著物的權(quán)屬和類別。
2、用紅塑料繩圈定果樹等附著物的四至范圍。
3、由征地人員按規(guī)定對果樹等附著物進行鑒別。經(jīng)鑒別不屬于補償范圍或不符合補償規(guī)定的,對相關(guān)附著物在現(xiàn)場和圖上分別作出標(biāo)記,同時現(xiàn)場告知權(quán)利人,并做好解釋。
4、經(jīng)鑒別屬于應(yīng)補償范圍的,按下列程序辦理補償?shù)怯洠?/p>
(一)將果園位置標(biāo)繪在地形圖上,量算出圖斑面積并編號;
(二)分類清點果樹等附著物的數(shù)量,丈量樹冠的直徑;
(三)根據(jù)果樹的數(shù)量和圖斑的面積,計算果樹的密植度,確定補償?shù)姆绞?,即按實際棵數(shù)補償還是按畝補償。
(四)對果樹等附著物進行現(xiàn)場拍價,制作征地補償?shù)怯洷?,并按?guī)定由被征地權(quán)利人、村干部、征地人員、監(jiān)督員等現(xiàn)場簽名確認。
(五)組織人員將已清點登記的果樹砍除或作出明顯標(biāo)志。
5、凡權(quán)利人無正當(dāng)理由不在補償?shù)怯洷砩虾灻?,將相關(guān)果園的位置、面積、圖斑號和權(quán)利人姓名做成標(biāo)牌在現(xiàn)場插示,由征地人員對現(xiàn)場進行錄像存檔。
6、征地人員按規(guī)定制作補償?shù)怯洷砗螅瑢⒁皇饺莸难a償表第三聯(lián)現(xiàn)場交權(quán)利人,第二聯(lián)交監(jiān)督員,第一聯(lián)在當(dāng)天移交征地服務(wù)中心。
由此可知,征地安置補償費并非由征地單位直接支付給需要安置的居民,而是要根據(jù)具體情況支付安置補償費或者安置。如果是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織安置或者其他單位安置需要安置的居民,則征地單位支付安置補助費給農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及相關(guān)組織,由該組織統(tǒng)一安排居民,如居民不需要統(tǒng)一安置,則安置費直接支付給該居民。所以說征地補償安置費該給誰還是得根據(jù)具體情況來決定。
征地補償費計算方式
2020農(nóng)村征地補償新政策
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