征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是我們遇到征地情況時(shí)一定要了解的，否則自身的權(quán)益受到侵害自身都不知道，一般在土地補(bǔ)償?shù)倪^(guò)程中人們都會(huì)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行估算，如果有補(bǔ)償差距大的情況，都會(huì)第一時(shí)間進(jìn)行處理，不過(guò)我們需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐恼哌M(jìn)行參考。那和林格爾新區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？

內(nèi)蒙古征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)及政策

房屋是居民賴(lài)以生存的重要生活資料。為此，條例規(guī)定了征收住宅房屋時(shí)，被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的調(diào)換面積比例下限。由平房調(diào)換至多層住宅或者高層住宅的，分別按照建筑面積不低于1：1.2和1：1.3比例調(diào)換。各盟市可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，合理確定具體調(diào)換比例，但是不得低于自治區(qū)確定的指導(dǎo)性標(biāo)準(zhǔn)。

自治區(qū)人大法制委員會(huì)副主任委員榮天厚表示，根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，目前絕大多數(shù)旗縣已達(dá)到或超過(guò)這一比例。通過(guò)立法的形式將其確定下來(lái)，有助于通過(guò)法治方式引導(dǎo)和規(guī)范征收與補(bǔ)償活動(dòng)，保障被征收人的合法權(quán)益。

征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，與經(jīng)營(yíng)者自身的經(jīng)營(yíng)狀況密切相關(guān)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的確定較為復(fù)雜。為了既充分保護(hù)被征收人和實(shí)際經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益，又增強(qiáng)可操作性，條例規(guī)定，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素給予補(bǔ)償。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不低于被征收房屋價(jià)值的百分之三。

現(xiàn)實(shí)中，被征收房屋存在設(shè)有抵押權(quán)的情況。為保護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益，條例規(guī)定被征收房屋設(shè)有抵押權(quán)的，房屋征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)告知抵押權(quán)人。

公房承租是歷史遺留問(wèn)題。公有住房被征收時(shí)，涉及公有房屋承租人的切身利益。如何維護(hù)這部分人的合法權(quán)益?條例規(guī)定，公有住房承租人符合房改政策的，可以按照房改政策購(gòu)買(mǎi)被征收房屋，設(shè)區(qū)的市人民政府、旗縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)對(duì)其按照被征收人予以補(bǔ)償。

在不服補(bǔ)償決定時(shí)，有哪些法律救濟(jì)途徑?條例對(duì)此作出規(guī)定，被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。但在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不予搬遷且經(jīng)依法書(shū)面催告仍不搬遷的，政府將依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

農(nóng)村征地補(bǔ)償款分配

根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法，農(nóng)村土地征收賠償標(biāo)準(zhǔn)由土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)構(gòu)成。

一、土地補(bǔ)償費(fèi)

土地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)是如何計(jì)算的呢?土地補(bǔ)償費(fèi)一般為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。

二、土地征收的安置補(bǔ)助費(fèi)

按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。

三、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

對(duì)剛剛播種的農(nóng)作物，按季產(chǎn)值的三分之一補(bǔ)償工本費(fèi)。對(duì)于成長(zhǎng)期的農(nóng)作物，最高按一季度產(chǎn)值補(bǔ)償。對(duì)于糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收獲的，不予補(bǔ)償。對(duì)于多年生的經(jīng)濟(jì)林木，要盡量移植，由用地單位付給移植費(fèi);如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實(shí)際價(jià)值補(bǔ)償。對(duì)于成材樹(shù)木，由樹(shù)木所有者自行砍伐，不予補(bǔ)償。各地一般都有具體的青苗補(bǔ)償辦法。可在本網(wǎng)站搜索。

四、其他附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

征收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有關(guān)部門(mén)進(jìn)行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設(shè)計(jì)概算報(bào)批。拆遷農(nóng)田水利設(shè)施及其它配套建筑物、水井、人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、墳?zāi)埂?、豬圈等的補(bǔ)償，參照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，付給遷移費(fèi)或補(bǔ)償費(fèi)。

國(guó)家土地征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)其實(shí)我們都只能作為參考，因?yàn)橐话闱闆r下征地補(bǔ)償都會(huì)專(zhuān)門(mén)制定相關(guān)的政策，對(duì)于補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)會(huì)有新的明細(xì)，所以在征地的過(guò)程中我們還要了解當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策明細(xì)標(biāo)準(zhǔn)。

房屋土地征收補(bǔ)償計(jì)算公式

2020新拆遷條例規(guī)定的土地征收范圍有哪些?

2020集體土地征收補(bǔ)償條例中怎么規(guī)定土地征收標(biāo)準(zhǔn)的？