周口市東新區(qū)去年發(fā)生的征用農(nóng)用地的事件重新將不合規(guī)征地的問題引進了我們的視線，要知道政府或企業(yè)征用農(nóng)用土地必須要經(jīng)過國土資源局的審批，拿到相關的批文后方可開始征地，且征地補償措施要做好。那么，對于周口市東新區(qū)而言，該地區(qū)的征地補償標準是怎樣的呢?今天，小編就來帶您了解一下周口市東新區(qū)征地補償標準，希望對您有所幫助。

一、周口市東新區(qū)征地補償標準

拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。河南周口房屋拆遷補償辦法關于補償標準一般有：

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

房屋拆遷補償計算標準：

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額(或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產(chǎn)評估價格 房屋裝修裝飾商定補償金額或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調(diào)換產(chǎn)權的房屋的評估價格

房屋拆遷安置費計算標準：

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費 沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時安置補助費 超過過渡期限的臨時安置補助費 非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費

2、周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積 被拆遷房屋重置成新價。

二、周口市東新區(qū)征地該如何處理?

拆遷征地的一個重要原則就是，拆遷征地之前，就要讓拆遷戶了解拆遷征地的，標準，補償方案，簽署拆遷協(xié)議，如果少了這一程序，政府的行為肯定具有一定的不合法性，周口市東新區(qū)征地并未獲得政府批準，可以向當?shù)氐膰临Y源局進行舉報，請政府出面解決。

另一方面，在征地賠償方面，您需要了解一下的問題：

1、沒有統(tǒng)一的周口拆遷補償標準，補償方式有貨幣補償和產(chǎn)權置換兩種，您需要了解您的征地補償方式是什么。

2、您的房子到底值多少錢，應當考慮被征收房屋的區(qū)位、用途、建筑結(jié)構、新舊程度、建筑面積以及占地面積、土地使用權等影響被征收房屋價值的因素。

對農(nóng)業(yè)用地征地是一定要獲得政府部門的批準的，周口市東新區(qū)征地首先從合法性上而言就是不合規(guī)的，被征地用戶可以向當?shù)氐膰临Y源局反映，請政府出面解決問題，切忌自己出頭發(fā)生糾紛;另一方面，周口市東新區(qū)征地補償應該嚴格按照征地補償標準來實行，小編已經(jīng)為您提供了周口市征地補償標準，您可參照該標準進行計算，索要合理補償。

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