近幾年，由于 國家經(jīng)濟的迅速發(fā)展，越來越多的公共設(shè)施在建設(shè)之中。國家建設(shè)公共設(shè)施會涉及到對征收土地，同時也會給予被征收人員一定的經(jīng)濟補償。各地由于經(jīng)濟發(fā)展水平不同，制定了不同的征地補償標(biāo)準(zhǔn)，下面律霸小編為大家介紹一下陜西省征地補償條例，希望可以帶給大家?guī)椭?/p>

陜西省國家征收房屋補償標(biāo)準(zhǔn)及補償條例

第一條 為了加強城市房屋拆遷管理，維護拆遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障建設(shè)項目順利進行，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》以及有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合本省實際，制定本條例。

第二條 在本省城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償安置的，適用本條例。

第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門對全省城市房屋拆遷實施監(jiān)督管理。

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門對本行政區(qū)域內(nèi)城市房屋拆遷實施監(jiān)督管理。

第四條 市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織房屋拆遷、建設(shè)、規(guī)劃、計劃、國土資源等行政管理部門，按照城市總體規(guī)劃，根據(jù)當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟發(fā)展水平、城市建設(shè)需要和房地產(chǎn)市場發(fā)展?fàn)顩r等因素，制定城市房屋拆遷的中長期計劃和年度計劃。

市、縣人民政府制定拆遷中長期計劃、年度計劃應(yīng)當(dāng)充分聽取公眾意見。

市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)將拆遷中長期計劃、年度計劃向本級人民代表大會常務(wù)委員會報告，并向上一級人民政府備案。

第五條 實施城市房屋拆遷應(yīng)當(dāng)取得房屋拆遷許可證。房屋拆遷許可證的申領(lǐng)、審查、頒發(fā)和拆遷公告的發(fā)布，依照國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定執(zhí)行。

第六條 申請領(lǐng)取房屋拆遷許可證的，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提交下列資料：

(一)建設(shè)項目批準(zhǔn)文件;

(二)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;

(三)國有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件;

(四)拆遷計劃和拆遷方案;

(五)辦理存款業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)出具的拆遷補償安置資金證明。

第七條 申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證時，提交的拆遷計劃應(yīng)當(dāng)包括拆遷范圍、拆遷方式、拆遷時限、房屋拆除施工單位、建設(shè)工程項目開工、竣工時間等內(nèi)容;拆遷方案應(yīng)當(dāng)包括被拆遷房屋狀況、各種補償和補助費用概算、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋安置標(biāo)準(zhǔn)和地點、臨時過渡方式及其具體措施、擬對拆遷范圍內(nèi)依法應(yīng)當(dāng)予以保護的歷史文化街區(qū)、建筑物、構(gòu)筑物和綠地、樹木等采取的保護措施等內(nèi)容。

第八條 申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證的單位應(yīng)當(dāng)在金融機構(gòu)設(shè)立專用賬戶，足額存入拆遷補償安置資金。拆遷補償安置資金金額不得少于被拆遷房屋總建筑面積乘以上年度同類地段、同類性質(zhì)房屋的房地產(chǎn)市場均價。

房屋拆遷管理部門在發(fā)放城市房屋拆遷許可證之前，應(yīng)當(dāng)與申領(lǐng)城市房屋拆遷許可證的單位、開設(shè)拆遷補償安置資金專用賬戶的金融機構(gòu)簽訂拆遷補償安置資金使用監(jiān)督協(xié)議，未經(jīng)房屋拆遷管理部門同意，金融機構(gòu)不得撥付拆遷補償安置資金。

第九條 各級人民政府投資進行城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、舊區(qū)改造，需要拆遷城市房屋的，應(yīng)當(dāng)由依法確定的項目法人進行房屋拆遷。

第十條 拆遷人自行拆遷房屋的，其工作人員必須經(jīng)過業(yè)務(wù)培訓(xùn)。接受拆遷委托的單位應(yīng)當(dāng)持有省建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)等級的房屋拆遷資質(zhì)證書。

第十一條 拆遷人必須依照本條例規(guī)定，對被拆遷人給予合理補償、安置，被拆遷人、房屋承租人必須在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

第十二條 拆遷補償應(yīng)當(dāng)遵循公平、合理的原則。被拆遷房屋的補償金額按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。

拆除違法建筑和超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，不予補償。拆除未超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建筑，給予適當(dāng)補償;批準(zhǔn)建設(shè)時另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第十三條 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，除國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》另有規(guī)定外，由被拆遷人自主選擇補償方式，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照被拆遷人選擇的方式進行補償。

第十四條 拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷公告規(guī)定的時限內(nèi)協(xié)商訂立拆遷補償安置協(xié)議。

實行貨幣補償?shù)?，拆遷補償安置協(xié)議包括被拆遷房屋的基本情況、補償金額、搬遷補助費金額、家用設(shè)施拆裝費、付款方式和付款期限、搬遷期限、違約責(zé)任、解決爭議的方式和拆遷當(dāng)事人約定的其他事項等內(nèi)容。

征收土地會涉及到房屋拆遷，被拆遷人在拆遷過程中會涉及到搬遷費用、安置費用等等，政府征收土地時也應(yīng)對這些費用進行補償。被拆遷人與拆遷方應(yīng)對拆遷過程中的相關(guān)事項進行書面上的約定，以保障雙方的合法權(quán)益。

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