在社會生活中經(jīng)常會出現(xiàn)國家政府來征地的現(xiàn)象,政府利用征收來的土地進(jìn)行開發(fā),做其他的項目。征地這種現(xiàn)象在農(nóng)村出現(xiàn)的更為頻繁,政府征地之后會給予農(nóng)民相應(yīng)的賠償。那么。四川農(nóng)村土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)2017年有哪些呢?接下來,讓我們一起了解一下吧!
一、土地補償費
計算方式:各政府因地制宜制定出各地區(qū)土地征收的價格(區(qū)片價),乘以被征收土地的面積,就是土地補償費標(biāo)準(zhǔn)。未利用地按區(qū)片價的60%執(zhí)行。土地補償費原則上20%歸村集體所有,80%歸承包人所有。
二、安置補助費
此補償項目一般和土地補償費合并計算,見國土資見(2004)238號文件規(guī)定,土地補償費和安置補助費合計按30倍計算。如果分開計算的話,安置費標(biāo)準(zhǔn)則按被征收耕地前三年平均年產(chǎn)值14倍。此費用??顚S?,用于補助需安置的人員。如果是由村集體組織負(fù)責(zé)安置被征收土地人員的,該費用由村集體統(tǒng)一使用和安置。
三、青苗補償費或附著物補償
青苗補償費按征地時當(dāng)季作物的產(chǎn)值計算。地上附著物補償費亦由各社區(qū)市政府出具具體補償標(biāo)準(zhǔn)。其他市縣也均有此規(guī)定。被征收人可依據(jù)此標(biāo)準(zhǔn)計算這兩項費用。需要注明的是該兩項費用均屬土地承包者或附著物所有者全部所有,集體組織不能要求分割。
四、集體土地上房屋拆遷補償
目前,集體土地征收矛盾越來越突出,我國還沒有專門制定一項為集體土地和房屋征收規(guī)范性的法律、法規(guī),農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)仍散見于土地管理法及地方性法規(guī),但補償標(biāo)準(zhǔn)較低,顯然不符合實際農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展情況。國家相關(guān)法制部門正在制定當(dāng)中,具體什么時間實施,尚不可知。為便于做好拆遷工作,各縣市在參照國家法規(guī)情況下,因地制宜,自行制定并提高了相應(yīng)的補償標(biāo)準(zhǔn),如河北省出具了冀政(2008)32號文件。
五、農(nóng)村宅基地房屋補償
因國家正在抓緊制定集體土地和房屋征收拆遷補償新標(biāo)準(zhǔn),目前仍按生效的法律、法規(guī)進(jìn)行補償,宅地地上房屋僅作為附著物予以補償。相信新的法規(guī)出臺后,可能完全參照國有土地房屋征收補償項目予以賠償,再次我們將拭目以待。在這里我只是簡單估算應(yīng)該補償項目:
1、宅基地補償費;
2、房屋補償費及裝修費;
3、安置費和搬遷費;
4、困難補助和獎勵;
5、房屋內(nèi)各項家電移機補償;
6、非住宅房屋營運損失補償?shù)取?/p>
綜上所述,四川農(nóng)村土地征地補償標(biāo)準(zhǔn)2017年有對土地、住宅房子的基地、集體土地及搬遷的安置等都有相應(yīng)的補償規(guī)定。例如土地征收中土地的補償有一定發(fā)原則,集體將會分區(qū)補償?shù)陌俜种?,作為土地的承包商或是說使用權(quán)的所有者會得到其中的百分之八十。
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房屋土地征收補償計算公式
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