大多數(shù)的蘇州市民對(duì)蘇州的征地補(bǔ)償條例都不是很了解，因?yàn)檎鞯匮a(bǔ)償只是適用于那些被政府征收了土地的人。而那些土地被征收但卻不太了解蘇州市征地補(bǔ)償相關(guān)規(guī)定的人，就要仔細(xì)閱讀以下小編整理的關(guān)于蘇州市征地補(bǔ)償條例的規(guī)定了。

一、蘇州市征地補(bǔ)償條例的相關(guān)規(guī)定

征用土地，是指國(guó)家為了社會(huì)公共利益及實(shí)施規(guī)劃的需要，依據(jù)法律規(guī)定的程序和權(quán)限批準(zhǔn)，依法給予農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及農(nóng)民補(bǔ)償，將農(nóng)民集體所有土地變?yōu)閲?guó)有土地的行為。

1. 改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

所有權(quán)屬于村集體，房屋近有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償,而且還可以領(lǐng)取宅地的補(bǔ)償,，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

2.擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面:農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn):農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。其他財(cái)產(chǎn):地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的里園菜園，或者水井廁所等。

標(biāo)準(zhǔn)

1.一年生作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值計(jì)補(bǔ)，一年兩季以上的作物按耕地前三年平均年產(chǎn)值的50%計(jì)補(bǔ)。

2.多年生林木，可移植的盡量移植，由征地單位按實(shí)際工作量補(bǔ)償移植費(fèi);不能移植的，給予合理補(bǔ)償或作價(jià)收購(gòu)。雜生樹木原則上不予補(bǔ)償，荒荒土地和無(wú)青苗土地不予補(bǔ)償。

3.實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式

農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種:貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

4.更改原 有的計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià) 農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)估價(jià) 安置費(fèi) 農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助(附著物 其他建筑物)

被拆遷的補(bǔ)償范圍:包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

希望那些被征收土地的人能夠多多了解這方面的知識(shí)，因?yàn)橹挥性诹私庵蟛拍鼙ＷC自己的合法權(quán)益不會(huì)遭到侵害，并獲得屬于自己的土地征收補(bǔ)償金。如果大家在征地補(bǔ)償方面還有問題，歡迎咨詢律霸。

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