適當(dāng)?shù)奶岣咿r(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)好農(nóng)民的權(quán)益不因政府征地而受損失是征收農(nóng)村集體土地的核心所在。實(shí)質(zhì)上從征收的土地的預(yù)審開(kāi)始，各地政府就應(yīng)該把征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際情況確立動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制的。不僅如此，農(nóng)村還有一部分村民不理解的問(wèn)題是集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)支付給誰(shuí)?

一、集體土地征地補(bǔ)償款應(yīng)支付給誰(shuí)?

根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行《土地管理法》中第四十七條規(guī)定征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi);以上補(bǔ)償費(fèi)用中，

1、土地補(bǔ)償費(fèi)是針對(duì)集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償?shù)?集體經(jīng)濟(jì)組織也就是通常所說(shuō)的村民小組，隊(duì))，因?yàn)橥恋貫榧w所有，針對(duì)土地所有權(quán)的補(bǔ)償自然是集體受償。

2、勞動(dòng)力安置補(bǔ)助費(fèi)，這部分補(bǔ)償就全部補(bǔ)償給土地使用者或叫承包人，用于對(duì)被征地人失去土地(即生產(chǎn)資料)的安置費(fèi)用，如果全部土地被征用也可由征地單位組織安排工作，安置費(fèi)就不予補(bǔ)償;

3、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，這部分全額補(bǔ)償給所有人，比如地上的莊稼或果樹(shù)等，均補(bǔ)償給所有者(說(shuō)白了就是誰(shuí)種的給誰(shuí))。

二、征地補(bǔ)償款發(fā)放流程是怎么樣的?

《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗費(fèi)的所有者所有。

安置補(bǔ)助費(fèi)，是國(guó)家征收集體土地后，安置被征收單位由于征地造成的多余勞動(dòng)力的補(bǔ)助費(fèi)用。需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理和使用;由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位;不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個(gè)人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險(xiǎn)費(fèi)用。

《土地管理法實(shí)施條例》第26條規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。村集體經(jīng)濟(jì)組織在收到土地補(bǔ)償費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)按照《村民委員會(huì)組織法》第17條的規(guī)定召開(kāi)村民會(huì)議，在所有具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員內(nèi)部平均分配此款。如不分配給村民，則侵犯了村民的合法權(quán)益，具有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人員，可單獨(dú)或共同起訴集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)，要求支付相應(yīng)份額。

三、征地補(bǔ)償款的計(jì)算方法

國(guó)家建設(shè)依法征用集體土地時(shí)付給被征地者補(bǔ)償所喪失的土地權(quán)利的費(fèi)用。其計(jì)算方法是：

①征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍;征用其他土地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市參照征用耕地的補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況具體規(guī)定。屬于有收益的非耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，可按該土地征用前三年平均年產(chǎn)值的3—6倍計(jì)算，征用無(wú)收益的耕地不予補(bǔ)償。征用柴山、灘涂、水塘、葦塘、經(jīng)濟(jì)林地、草場(chǎng)、牧場(chǎng)等有收益的非耕地的土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為該土地被征用前三年平均年產(chǎn)值的6—10倍。

②征用人工魚(yú)塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、宅基地、果園及其它多年生經(jīng)濟(jì)作物的土地，按鄰近耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

③被征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。

④被征用土地上的附著物，由省、自治區(qū)、直轄市自行制定。參照建筑造價(jià)折多少，補(bǔ)償多少。

⑤征用城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金。標(biāo)準(zhǔn)為：百萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納7000-10000元;50萬(wàn)以上不足百萬(wàn)人口的城市每征用一畝地，繳納 5000-7000元;不足10萬(wàn)人口的城市，每征用一畝菜地，繳納3000-5000元。各省、自治區(qū)、直轄市根據(jù)以上標(biāo)準(zhǔn)，確定自己的標(biāo)準(zhǔn)。但不得超出以上標(biāo)準(zhǔn)限額。

一般征收的土地和地上附作物是睡的，不上款就應(yīng)該給誰(shuí)的，農(nóng)村哪些還沒(méi)有被使用的土地就被政府征收了的，征地補(bǔ)償款實(shí)際上就是屬于集體共有的，這和農(nóng)村土地的所有權(quán)是一致的，一般屬于農(nóng)戶直接所得的，都是把補(bǔ)償款一次性的交到戶主手中了。

如何進(jìn)行國(guó)有土地出讓,國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓的程序是怎樣的

中華人民共和國(guó)土地管理法釋義

土地承包權(quán)可以轉(zhuǎn)讓嗎，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)模式