通州區(qū)在市區(qū)的的東南方向，南通不斷地深入發(fā)展，需要不斷地向外分散，因而通州所處的地理位置就顯得尤為重要。通州的發(fā)展不免要重新規(guī)劃建設(shè)，進(jìn)而也就會(huì)大量征收土地，這對(duì)于發(fā)展經(jīng)濟(jì)是十分重要的的，相信對(duì)于大多數(shù)公民來(lái)說(shuō)征收土地最重要的就是補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了，那么，通州區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么呢?律霸小編針對(duì)通州區(qū)的人們專(zhuān)門(mén)整理了征地補(bǔ)償規(guī)定的解讀，希望對(duì)您有所幫助。

1、制訂通州區(qū)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法的目的和依據(jù)是什么?

答：目的是為了維護(hù)被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的合法權(quán)益，保障被征地農(nóng)民的生活和長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)，規(guī)范征地補(bǔ)償安置工作。依據(jù)是《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)社會(huì)保險(xiǎn)法》、《江蘇省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》等規(guī)定。

2、征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障的概念是什么?

答：是指國(guó)家將農(nóng)民集體所有的土地征收后，依法給予被征地農(nóng)民和農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織補(bǔ)償，安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系的行為。

3、通州區(qū)征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法的適用范圍?

答：本區(qū)行政區(qū)域內(nèi)的征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障適用本辦法。

4、被征地農(nóng)民社會(huì)保障應(yīng)遵循的原則是什么?

答：應(yīng)遵循即征即保、應(yīng)保盡保、分類(lèi)施保、逐步提高的原則，確保被征地農(nóng)民原有生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

5、被征地農(nóng)民是如何產(chǎn)生的?

答：被征地農(nóng)民應(yīng)當(dāng)從征地前在擁有該土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、承擔(dān)農(nóng)業(yè)義務(wù)的成員中產(chǎn)生，原土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人享有優(yōu)先權(quán)。被征地農(nóng)民的名單由被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織商定后提出，經(jīng)鎮(zhèn)區(qū)園人民政府(管委會(huì))審核，并在被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地公示后，報(bào)區(qū)政府確定。

6、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員是如何界定的?

答：農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的界定按《通州區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員界定指導(dǎo)意見(jiàn)(試行)》執(zhí)行。

7、征地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些?

答：征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)。

8、通州區(qū)的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是多少?

答：征收農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為每畝19000元;征收未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為每畝10000元。

9、土地補(bǔ)償費(fèi)如何使用?

答：土地補(bǔ)償費(fèi)歸被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，征收土地涉及具體被征地農(nóng)民的，應(yīng)當(dāng)將70%的土地補(bǔ)償費(fèi)支付給16周歲以上被征地農(nóng)民，30%的土地補(bǔ)償費(fèi)納入農(nóng)村集體資產(chǎn)管理，用于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)展生產(chǎn)和公益性事業(yè)。

10、安置補(bǔ)助費(fèi)是如何計(jì)算的?標(biāo)準(zhǔn)是多少?

答：征收農(nóng)用地安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的被征地農(nóng)民人數(shù)計(jì)算，人數(shù)按照被征收的農(nóng)用地面積除以被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織征地前人均農(nóng)用地面積計(jì)算。征收建設(shè)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)，參照征收農(nóng)用地的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，專(zhuān)款用于原土地相關(guān)權(quán)利人的安置。征收未利用土地的，不支付安置補(bǔ)助費(fèi)。安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每人19000元。

11、征收土地涉及地上附著物和青苗的如何補(bǔ)償?

答：征收土地涉及地上附著物和青苗的應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償，按照區(qū)政府征遷政策負(fù)責(zé)落實(shí)。

12、安置補(bǔ)助費(fèi)如何使用?

答：安置補(bǔ)助費(fèi)用于16周歲以下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助和16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障。

13、被征地農(nóng)民年齡段是如何劃分的?

答：以征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日為界限，將被征地農(nóng)民劃分為下列三個(gè)年齡段：(一)16周歲以下(未成年年齡段);(二)16周歲以上至60周歲(勞動(dòng)年齡段);(三)60周歲以上(養(yǎng)老年齡段)。

14、未成年年齡段的被征地農(nóng)民如何安置?

答：按照本區(qū)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)，不再作為被征地農(nóng)民參加城鄉(xiāng)社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

15、勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民如何參加社會(huì)保障?

答：勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民在企業(yè)就業(yè)且符合企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保條件的，應(yīng)當(dāng)參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn);從事非全日制工作或者自由擇業(yè)(靈活就業(yè))的，可以按照靈活就業(yè)人員的規(guī)定參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)。勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民未參加企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)的，必須參加城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)。

16、養(yǎng)老年齡段的被征地農(nóng)民享受什么待遇?

答：從征地補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)次月起，按照通州區(qū)農(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍按月領(lǐng)取養(yǎng)老補(bǔ)助金。養(yǎng)老補(bǔ)助金的標(biāo)準(zhǔn)原則上隨本區(qū)農(nóng)村居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整相應(yīng)調(diào)整。

被征地前已經(jīng)參加城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的人員，同時(shí)享受省人民政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)基礎(chǔ)養(yǎng)老金。

17、被征地農(nóng)民家庭人均收入低于當(dāng)?shù)刈畹蜕畋Ｕ蠘?biāo)準(zhǔn)的是否可以按照規(guī)定申請(qǐng)最低生活保障?

答：可以。

18、被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金的標(biāo)準(zhǔn)及構(gòu)成?

答：標(biāo)準(zhǔn)為本區(qū)農(nóng)村最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)的1.1倍乘以139，主要包括安置補(bǔ)助費(fèi)和區(qū)政府負(fù)責(zé)解決的不足部分。

19、被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金財(cái)政專(zhuān)戶的個(gè)人分帳戶如何管理?

答：16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金一次性劃入保障資金專(zhuān)戶，并建立個(gè)人分賬戶。勞動(dòng)年齡段的被征地農(nóng)民達(dá)到領(lǐng)取養(yǎng)老金年齡的，其在保障資金專(zhuān)戶個(gè)人分賬戶中的資金本息余額一次性退還本人。被征地農(nóng)民死亡的，其在保障資金專(zhuān)戶個(gè)人分賬戶中的資金本息余額可以依法繼承。

20、征地安置方案批準(zhǔn)后如何處理16周歲收下被征地農(nóng)民的生活補(bǔ)助及16周歲以上被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金?

答：國(guó)土分局應(yīng)當(dāng)在征地安置方案批準(zhǔn)之日起10個(gè)工作日內(nèi)將16周歲以下被征地農(nóng)民生活補(bǔ)助費(fèi)和16周歲以上被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金一次性劃入保障資金專(zhuān)戶。區(qū)人民政府及其職能部門(mén)應(yīng)當(dāng)在確定被征地農(nóng)民名單后10個(gè)工作日內(nèi)按照以下方式處理：

(一)將養(yǎng)老年齡段被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金記入其在保障資金專(zhuān)戶中的個(gè)人分賬戶，用于逐月發(fā)放養(yǎng)老補(bǔ)助金。

(二)將勞動(dòng)年齡段被征地農(nóng)民的社會(huì)保障資金記入其在保障資金專(zhuān)戶中的個(gè)人分賬戶，用于逐期代繳其參加社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn)的個(gè)人繳費(fèi)部分，不足部分，由個(gè)人承擔(dān)。

(三)將16周歲以下被征地農(nóng)民生活補(bǔ)助費(fèi)支付給本人。

21、被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金如何管理?

答：被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金參照社會(huì)保障基金有關(guān)規(guī)定管理，單獨(dú)記賬、核算，實(shí)現(xiàn)保值增值。

22、新政與老政主要有哪些差異?

答：⑴保障方式。老政策要求被征地農(nóng)民參加被征地農(nóng)民生活保障，符合條件的人員也可選擇一次性領(lǐng)取個(gè)人帳戶保障資金;新政策要求遵循即征即保、應(yīng)保盡保、分類(lèi)施保、逐步提高的原則，將被征地農(nóng)民納入城鄉(xiāng)社會(huì)保障體系，實(shí)行強(qiáng)制進(jìn)保。

⑵年齡段劃分及相應(yīng)補(bǔ)助費(fèi)用。老政分為四個(gè)年齡段：①第一年齡段，16周歲以下，一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)5000元，到第四年齡段如沒(méi)有其他養(yǎng)老保障的可同樣領(lǐng)取基本保障待遇。②第二年齡段，女16-45周歲，男16-50周歲，每月領(lǐng)取生活補(bǔ)助金240元，期限2年，進(jìn)入第三年齡段后按三年齡段標(biāo)準(zhǔn)的60%領(lǐng)取生活補(bǔ)助;③第三年齡段，女45-55周歲，男50-60周歲，生活補(bǔ)助金每月200元;④養(yǎng)老年齡段，女55周歲以上，男60周歲以上，養(yǎng)老金標(biāo)準(zhǔn)每月320元;新政策分為三個(gè)年齡段：①16周歲以下未成年年齡段，一次性領(lǐng)取生活補(bǔ)助費(fèi)19000元;②16周歲至60周歲勞動(dòng)年齡段，不再區(qū)分男女，取消生活補(bǔ)助費(fèi)，要求參加企業(yè)職工養(yǎng)老保險(xiǎn)或城鄉(xiāng)居民社會(huì)養(yǎng)老保險(xiǎn);③60周歲以上養(yǎng)老年齡段，養(yǎng)老補(bǔ)助金標(biāo)準(zhǔn)不低于當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障的1.1倍。

⑶保障費(fèi)用。老政策設(shè)立被征地農(nóng)民的個(gè)人帳戶和社會(huì)統(tǒng)籌帳戶：安置補(bǔ)助費(fèi) 70%的土地補(bǔ)償費(fèi)計(jì)入個(gè)人帳戶，個(gè)人帳戶領(lǐng)取結(jié)束后進(jìn)入由區(qū)財(cái)政負(fù)擔(dān)的社會(huì)統(tǒng)籌帳戶;新政策設(shè)立被征地農(nóng)民社會(huì)保障資金帳戶，主要包括安置補(bǔ)助費(fèi)和由區(qū)政府負(fù)責(zé)的不足部分，標(biāo)準(zhǔn)為當(dāng)?shù)剞r(nóng)村最低生活保障的1.1倍*139。

⑷70%的農(nóng)用地土地補(bǔ)償費(fèi)分配。老政策計(jì)入個(gè)人帳戶;新政策要求支付給16周歲以上被征地農(nóng)民。

23、本保障辦法的施行時(shí)間?

答：本辦法自2013年12月1日起施行。2013年11月30日前征收土地的，仍按原《通州市征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民基本生活保障試行辦法》(通政發(fā)〔2006〕16號(hào))執(zhí)行。

以上的文章內(nèi)容就是針對(duì)通州區(qū)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題而做出的最詳細(xì)的解讀，此次補(bǔ)償是在充分考慮通州區(qū)的現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)狀況經(jīng)過(guò)科學(xué)計(jì)算而得出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。在實(shí)際情況在由于通州區(qū)域內(nèi)的各個(gè)縣、村經(jīng)濟(jì)差距不會(huì)較大，所以補(bǔ)償金額也不會(huì)差太多，如果自己的合法權(quán)益受到損害，請(qǐng)及時(shí)在律霸咨詢相關(guān)的專(zhuān)業(yè)法務(wù)。

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