2018年已經(jīng)，過去一半了，那么涉及到的征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，婁底市民應(yīng)該都非常想了解，2018年婁底臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些內(nèi)容？根據(jù)最新的規(guī)定，婁底市的集體土地征收、房屋拆遷補(bǔ)償安置及地上附著物、青苗補(bǔ)償?shù)恼鞯匮a(bǔ)償都有不同的計(jì)算方式。下面我們一起來看一下。

本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收、房屋拆遷補(bǔ)償安置及地上附著物、青苗補(bǔ)償適用本辦法。

婁底市集體土地征收及其房屋拆遷

補(bǔ)償安置辦法

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置(以下簡(jiǎn)稱“征地拆遷”)工作，切實(shí)維護(hù)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民和其他權(quán)利人(以下簡(jiǎn)稱被拆遷人)的合法權(quán)益，保障各項(xiàng)建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》、《湖南省實(shí)施〈中華人民共和國(guó)土地管理法〉辦法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)集體土地征收、房屋拆遷補(bǔ)償安置及地上附著物、青苗補(bǔ)償適用本辦法。

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員曾經(jīng)成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，征收其剩余土地時(shí)，征地補(bǔ)償與房屋拆遷補(bǔ)償安置按本辦法執(zhí)行。

非農(nóng)業(yè)建設(shè)經(jīng)批準(zhǔn)使用國(guó)有農(nóng)場(chǎng)、林場(chǎng)、牧場(chǎng)、漁場(chǎng)的土地，以及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織的集體所有的土地，其補(bǔ)償安置參照本辦法執(zhí)行。

國(guó)務(wù)院、省人民政府對(duì)公路、鐵路、水利、水電工程等重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目涉及集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

第三條 市人民政府統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)全市征地拆遷工作，市國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)對(duì)全市征地拆遷工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。

縣(市、區(qū))人民政府、婁底經(jīng)開區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)、組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理本行政區(qū)域內(nèi)的征地拆遷工作，縣(市)國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)實(shí)施本行政區(qū)域內(nèi)的征地拆遷工作。

市、縣(市)征地拆遷機(jī)構(gòu)受同級(jí)國(guó)土資源行政主管部門委托具體實(shí)施征地拆遷工作。

市本級(jí)從事征地拆遷工作的專職人員，需經(jīng)市國(guó)土資源行政主管部門培訓(xùn)合格后持證上崗。

發(fā)展和改革、規(guī)劃、公安、監(jiān)察、民政、財(cái)政、農(nóng)業(yè)、人社、住建、工商、稅務(wù)、城管、房產(chǎn)等部門依照各自的職責(zé)共同做好相關(guān)工作。

鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)、村(居)委會(huì)、村(居)民和其他權(quán)利人應(yīng)當(dāng)服從國(guó)家征收需要，積極支持和配合征地拆遷工作。

第四條 集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置工作應(yīng)當(dāng)遵循合法、公開、公平、公正的原則，實(shí)行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一拆遷、合理安置。

在實(shí)施征地拆遷前，用地單位應(yīng)將80%的征地拆遷資金(按預(yù)算總額)存入經(jīng)財(cái)政部門批準(zhǔn)的國(guó)土資源行政主管部門征地拆遷資金專戶;在《土地征收補(bǔ)償安置方案公告》發(fā)布前，將征地拆遷資金全額存入征地拆遷資金專戶，專款專用、統(tǒng)一管理。未按規(guī)定繳納征地拆遷資金到位的項(xiàng)目，不得實(shí)施征地拆遷。

第五條 縣(市、區(qū))人民政府、婁底經(jīng)開區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行全市統(tǒng)一的集體土地征收及其房屋拆遷補(bǔ)償安置政策，不得擅自變更。

市、縣(市、區(qū))人民政府、婁底經(jīng)開區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立統(tǒng)一的征地拆遷工作聯(lián)席會(huì)議制度，聯(lián)席會(huì)議由公安、監(jiān)察、國(guó)土資源、規(guī)劃等部門及征地拆遷機(jī)構(gòu)、用地單位、被征地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處)組成，負(fù)責(zé)研究處理征地拆遷工作中的重大難點(diǎn)問題。

第六條 建立征地拆遷補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)動(dòng)態(tài)調(diào)整機(jī)制。本辦法規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平予以適時(shí)調(diào)整，具體調(diào)整周期與幅度由市國(guó)土資源行政主管部門提出，經(jīng)市人民政府審核并報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。

第七條 市、縣(市、區(qū))人民政府、婁底經(jīng)開區(qū)管委會(huì)應(yīng)當(dāng)建立征地拆遷工作信息公開和查詢制度，征地批復(fù)、范圍、補(bǔ)償、安置等相關(guān)信息可以依法接受查詢。

第八條 對(duì)征地拆遷工作中作出突出貢獻(xiàn)的有關(guān)單位和個(gè)人，由市、縣(市、區(qū))人民政府、婁底經(jīng)開區(qū)管委會(huì)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

第二章 征收程序

第九條 擬征地范圍確定后，土地征收方案報(bào)批前，市、縣(市)國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，在擬征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村(居)、組發(fā)布《擬征地告知書》3天以上。擬征地告知后，征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)擬征地的權(quán)屬、地類、面積以及地上建(構(gòu))筑物的權(quán)屬、地點(diǎn)、面積、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查登記，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與擬征地的相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人依法依規(guī)共同確認(rèn)，并書面簽字蓋章。擬征地的相關(guān)集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民和地上附著物產(chǎn)權(quán)人拒不簽字蓋章的，征地拆遷機(jī)構(gòu)可根據(jù)其房屋原始建房批準(zhǔn)檔案與記錄或采取照像、攝像、勘測(cè)等方式取證，并將調(diào)查取證結(jié)果(包括文字、表格、有關(guān)數(shù)據(jù)、現(xiàn)場(chǎng)照相及攝像資料、相關(guān)證明材料等)予以公證。確認(rèn)或調(diào)查取證結(jié)果作為土地補(bǔ)償或房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。

自擬征地告知之日起，在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建或突擊裝修建構(gòu)筑物的，征收時(shí)一律不予補(bǔ)償。

第十條 國(guó)土資源行政主管部門在發(fā)布《擬征地告知書》的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面函告當(dāng)?shù)毓?、工商、住建、?guī)劃、民政、房產(chǎn)、農(nóng)業(yè)、林業(yè)、畜牧水產(chǎn)等有關(guān)行政主管部門，相關(guān)部門自收到告知之日起12個(gè)月內(nèi)在擬征收范圍內(nèi)暫停辦理下列事項(xiàng)：

(一)新批宅基地和其他集體建設(shè)用地;

(二)審批新建、改建、擴(kuò)建房屋和其他建(構(gòu))筑物，辦理房屋變更或土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，核發(fā)房屋和土地權(quán)屬證書;

(三)戶口遷入和分戶(立戶)、子女收養(yǎng)等涉及戶籍、人口變動(dòng)的手續(xù)(但因出生、婚嫁、軍人復(fù)轉(zhuǎn)退或大中專院校學(xué)生畢業(yè)、刑滿釋放等正常辦理的除外);

(四)核發(fā)畜牧水產(chǎn)養(yǎng)殖證、林木種子生產(chǎn)或經(jīng)營(yíng)許可證;

(五)以擬拆遷房屋為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所辦理工商、稅務(wù)或其它注冊(cè)登記手續(xù);

(六)其他影響征地拆遷工作的手續(xù)。

第十一條 土地征收方案獲得批準(zhǔn)后，市、縣(市)人民政府應(yīng)當(dāng)自收到征收批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)，在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)和村(居)、組的醒目位置及媒體發(fā)布《土地征收方案公告》?！锻恋卣魇辗桨腹妗窇?yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容：

(一)批準(zhǔn)征地的機(jī)關(guān)、文號(hào)、用途和時(shí)間;

(二)被征地的所有權(quán)人、位置、地類和面積;

(三)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑;

(四)辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙?、地點(diǎn)。

第十二條 被拆遷人應(yīng)當(dāng)在《土地征收方案公告》規(guī)定的期限內(nèi)，持土地使用權(quán)證、建房批準(zhǔn)文件等合法證明文件，到公告指定地點(diǎn)辦理征地拆遷補(bǔ)償?shù)怯浭掷m(xù)。逾期未辦理的，其補(bǔ)償內(nèi)容以確認(rèn)結(jié)果或調(diào)查取證結(jié)果為準(zhǔn)。

第十三條 市、縣(市)國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)經(jīng)依法批準(zhǔn)的土地征收方案，按規(guī)定在被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、村(居)、組的醒目位置及媒體發(fā)布《土地征收補(bǔ)償安置方案公告》。

第十四條 被征地集體經(jīng)濟(jì)組織、村(居)民和其他權(quán)利人對(duì)土地征收補(bǔ)償安置方案有不同意見或者要求舉行聽證會(huì)的，在《土地征收補(bǔ)償安置方案公告》發(fā)布之日起10個(gè)工作日內(nèi)向市、縣(市)國(guó)土資源行政主管部門提出。逾期未提出的，視為放棄聽證;對(duì)申請(qǐng)聽證的，國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依法組織聽證。

確需修改土地征收補(bǔ)償安置方案的，依照有關(guān)法律、法規(guī)和經(jīng)批準(zhǔn)的土地征收方案進(jìn)行修改。

土地征收補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣(市)人民政府批準(zhǔn)后，方可組織實(shí)施。

第十五條 征地拆遷具體實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)在土地征收補(bǔ)償安置方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)，將征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用足額支付給被拆遷人;未足額支付到位的，不得強(qiáng)制騰地。

在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的，征地拆遷具體實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)按規(guī)定予以提存并書面告知被拆遷人領(lǐng)取。

第十六條 發(fā)布《土地征收補(bǔ)償安置方案公告》并足額支付征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)搬遷騰地。逾期拒不搬遷騰地的，由市、縣(市)國(guó)土資源行政主管部門責(zé)令限期騰地。逾期不履行的，可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

被拆遷人對(duì)限期騰地決定不服的，可依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起行政訴訟。行政復(fù)議、行政訴訟期間不影響土地征收補(bǔ)償安置方案的實(shí)施。

上面的內(nèi)容已經(jīng)涵蓋了，2018年婁底臨時(shí)征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)我全部?jī)?nèi)容，當(dāng)農(nóng)民朋友們的征地補(bǔ)償沒有達(dá)到相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)，就需要根據(jù)上文中的內(nèi)容，到有關(guān)部門進(jìn)行維護(hù)權(quán)益，新政策已經(jīng)明確指出了這一點(diǎn)，其他地市的相關(guān)補(bǔ)償還需要咨詢小編。

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