抓好農(nóng)村的征地搬遷工作才能夠更好的使得相關(guān)的建設(shè)項(xiàng)目能夠安穩(wěn)的落地，也是當(dāng)代新農(nóng)村建設(shè)發(fā)展的長(zhǎng)遠(yuǎn)之策的。結(jié)合農(nóng)村征地會(huì)可能發(fā)生的一些社會(huì)實(shí)際矛盾，現(xiàn)如今，農(nóng)村征地補(bǔ)償形式多樣化都是能夠通過(guò)相應(yīng)的方式體現(xiàn)出來(lái)的，因?yàn)檗r(nóng)村征地的補(bǔ)償形式不僅體現(xiàn)在現(xiàn)金，農(nóng)戶還可以通過(guò)農(nóng)業(yè)安置、或者是征地養(yǎng)老保險(xiǎn)制度。

一、農(nóng)村征地補(bǔ)償形式多樣化的方式有哪些?

農(nóng)民這征地補(bǔ)償形式：

(1)最常使用的補(bǔ)償形式就是貨幣補(bǔ)償。貨幣補(bǔ)償是最直接的補(bǔ)償方式，貨幣補(bǔ)償方式主要涉及的是基本的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)助費(fèi)等。貨幣補(bǔ)償能夠滿足被征地人最基本迫切的生活需求，但是長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)來(lái)源失去了保證。

(2)社會(huì)保險(xiǎn)安置。為了保證農(nóng)民長(zhǎng)期的利益，可采取社會(huì)保險(xiǎn)支付的方式，即經(jīng)過(guò)農(nóng)民的申請(qǐng)，先一次性支付部分補(bǔ)償費(fèi)給農(nóng)民滿足當(dāng)前生活所需，剩余部分由政府分期支付給保險(xiǎn)公司，再由保險(xiǎn)公司按期支付給農(nóng)民個(gè)人。

(3)農(nóng)業(yè)安置。在農(nóng)民土地被征用之后，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在本集體內(nèi)重新調(diào)整土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的分配，或是組織村民重新開(kāi)發(fā)新的土地，以滿足失地農(nóng)民的土地需求。

二、城市拆遷補(bǔ)償方式

1)貨幣補(bǔ)償

貨幣補(bǔ)償作為主要方式。其原因：

1、貨幣補(bǔ)償操作簡(jiǎn)單，且一次性了斷，不會(huì)產(chǎn)生延長(zhǎng)過(guò)渡期限、被拆遷人或使用人不能及時(shí)回遷等后續(xù)問(wèn)題;

2、貨幣補(bǔ)償更方便被拆遷人選擇住房，不受地點(diǎn)等方面的限制;

3、避免因安置用房質(zhì)量不好而使拆遷雙方產(chǎn)生矛盾;

4、更好地體現(xiàn)新《條例》的立法思想，即有條件實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，盡可能實(shí)行貨幣補(bǔ)償。

《條例》規(guī)定了拆遷貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定的基本原則——等價(jià)有償，采取的辦法是根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估的辦法確定。對(duì)于貨幣補(bǔ)償?shù)木唧w辦法各地有所不同，許多地方對(duì)此出臺(tái)了法規(guī)或規(guī)章予以規(guī)范。

2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換

產(chǎn)權(quán)調(diào)換，是指拆遷人用自己建造或購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)房屋與被拆遷房屋進(jìn)行調(diào)換產(chǎn)權(quán)，并按拆遷房屋的評(píng)估價(jià)和調(diào)換房屋的市場(chǎng)價(jià)進(jìn)行結(jié)算調(diào)換差價(jià)的行為。也就是說(shuō)以易地或原地再建的房屋，和被拆除房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)交換，被拆遷人失去了被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)，調(diào)換之后擁有調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)。

產(chǎn)權(quán)調(diào)換是房屋拆遷補(bǔ)償安置的方式之一，其特點(diǎn)是以實(shí)物形態(tài)來(lái)體現(xiàn)拆遷人對(duì)被拆遷人的補(bǔ)償。無(wú)論是居住房屋還是非居住房屋均可采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方法，但排除了非公益事業(yè)房屋的附屬物。

實(shí)際上，農(nóng)村征地補(bǔ)償形式多樣化這只是目前整體呈現(xiàn)出來(lái)的一種趨勢(shì)，但是農(nóng)戶其實(shí)并沒(méi)有多大的權(quán)利自己去選擇相應(yīng)的征地補(bǔ)償形式的。可以說(shuō)政府如果出臺(tái)的就只有貨幣補(bǔ)償，那農(nóng)戶除了接受以外也沒(méi)有其他的辦法。只能說(shuō)多樣化的農(nóng)村征地補(bǔ)償形式，緩解了很多農(nóng)戶對(duì)于政府征地工作的不配合的這種態(tài)度，對(duì)農(nóng)村征地工作是起到積極作用的。

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