一、征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)

(一)根據(jù)法律法規(guī)和其它有關(guān)文件對征地補償計算方式的規(guī)定，結(jié)合本市實際，確定本市征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)(見附件)。附件中的征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)只包含土地補償費和安置補助費兩項費用，青苗、地上附著物及其他補償另行計算。實際征地中按被征收土地的實際情況確定土地補償費和安置補助費，但土地補償費和安置補助費之和不得低于本指導(dǎo)意見公布的保護標(biāo)準(zhǔn)。

(二)征地補償保護標(biāo)準(zhǔn)以耕地為基準(zhǔn)確定，征收養(yǎng)殖水面、園地、林地、未利用地的補償價格分別按本價格的一定比例確定，其他未列入的地類，可參照相關(guān)或相近地類確定。

二、青苗補償

(三)被征收土地上有青苗的，應(yīng)對青苗給予補償。

(四)青苗補償包括一般青苗補償和長生青苗補償。一般青苗補償是指對被征收土地上正處于生長階段的短期農(nóng)作物的補償，如水稻、蔬菜、花生、薯類、甘蔗、玉米等補償;長生青苗補償是指對被征收土地上正處于生長階段的、生長周期較長的經(jīng)濟作物以及水產(chǎn)養(yǎng)殖品的補償，如苗木、花卉、果樹(荔枝、龍眼、黃皮、楊桃、香蕉等)及水產(chǎn)品等補償。

(五)青苗補償費應(yīng)由征地方與被征地方根據(jù)經(jīng)濟作物生長情況協(xié)商確定，協(xié)商不成的，依法給予合理補償。

三、地上附著物補償

(六)被征收土地上有地上附著物的，應(yīng)對地上附著物給予補償。地上附著物包括房屋、水井、道路、管線、水渠等建筑物和構(gòu)筑物。

(七)地上附著物的補償，可由征地方與被征地方協(xié)商確定補償標(biāo)準(zhǔn)，協(xié)商不成的，拆除單位或個人的房屋設(shè)施，按照國家的有關(guān)規(guī)定給予補償。被征收土地上的水井、墳?zāi)购推渌街铮串?dāng)?shù)氐膶嶋H情況確定補償標(biāo)準(zhǔn)。

四、夾心地、邊角地補償

(八)在征地過程中形成的面積小于3畝或小于征地總面積10%，形狀不規(guī)則或狹長等，確實難以利用或無法利用的夾心地、邊角地，應(yīng)參照本意見一并給予土地所有權(quán)人合理補償。

(九)對于超過上述第(八)項規(guī)定的面積、規(guī)模但已無法利用或雖能繼續(xù)利用，但影響利用價值的其他夾心地、邊角地，由征地方與被征地方協(xié)商給予適當(dāng)補償。

廣州在快速發(fā)展的同時，對本市的基礎(chǔ)建設(shè)也在加大力度，相關(guān)的建設(shè)用地根據(jù)廣州市和國家的相關(guān)規(guī)定。進行相應(yīng)的制定補償這類被征收土地者的合法權(quán)益，對征收的土地進行相應(yīng)的補償行為，補償這類被征收者的損失。

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