相鄰關(guān)系糾紛判決書(shū)

原告xxx，男，xx年x月x日出生。

被告xxx(普)，男，xx年x月xx日出生。

被告xxx(曾用名侯xx)，男，x年x月x日出生，系被告xxx之子。

二被告共同委托代理人xxx，女，xx縣xxx鎮(zhèn)法律服務(wù)所法律工作者。代理權(quán)限：一般代理。

原、被告相鄰關(guān)系糾紛一案，原告2010年9月7日訴至本院，本院受理后依法向二被告送達(dá)了起訴狀副本、應(yīng)訴、舉證通知書(shū)及開(kāi)庭傳票。本院依法組成合議庭，于2010年11月9日公開(kāi)開(kāi)庭審理了此案，原告xxx、被告xxx及二被告委托代理人代*紅到庭參加了訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

原告訴稱：我與二被告系東西鄰居，我們倆家之間有1米風(fēng)道，兩被告私自將風(fēng)道兩頭堵死，北面的墻緊靠著我的西山墻，嚴(yán)重影響了我的通風(fēng)、排水，無(wú)法正常生活。故訴至法院，要求二被告停止侵權(quán)，排除妨礙，把1米風(fēng)道打開(kāi)。

原告向本院提交了如下證據(jù)材料：1、2008年11月6日xx城村委會(huì)證明一份;2、2009年4月10日xx城村委會(huì)證明一份;3、2010年8月20日xx城村委會(huì)證明一份;4、xx縣集建(xx)字第xx0022號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證一份;5、照片一張。原告根據(jù)上述證據(jù)證明其訴訟主張成立。

二被告辯稱：原告所訴侯xx實(shí)為xxx，侯xx實(shí)為xxx。我們與原告宅基地之間沒(méi)有1米風(fēng)道，被告并未給相鄰的原告造成妨礙或損失，不影響原告的通風(fēng)和排水。

二被告向本院提交了如下證據(jù)材料：1、1982年9月15日宅基地證一份，證明被告的宅基長(zhǎng)30米、寬15米，原告西山墻以外的地方是被告的宅基范圍并非原告訴請(qǐng)的1米風(fēng)道;2、1992年4月15日頒發(fā)的土地使用證，證明1992年的土地使用證上所量被告的面積與1982年的宅基證所量不符;3、xxx的戶口本復(fù)印件，證明xxx1981年出生，曾用名侯*興;4、張xx、侯xx、侯xx、陳xx于2010年10月7日證明兩份，證明1992年所量宅基有誤，應(yīng)以1982年的宅基證為準(zhǔn);被告申請(qǐng)證人張xx、侯xx、侯xx到庭并形成證據(jù)5：證人張xx、侯xx、侯xx出庭語(yǔ)言三份。

經(jīng)庭審質(zhì)證：被告對(duì)原告提交的證據(jù)1、2、3、5持有異議，認(rèn)為證據(jù)1、2、3侵犯了被告的合法權(quán)益，應(yīng)為無(wú)效證明，對(duì)證據(jù)5認(rèn)為照片上的地方是被告自己家的宅基地，不屬風(fēng)道，對(duì)證據(jù)4的真實(shí)性不持異議，但認(rèn)為雙方之間的1米風(fēng)道已不存在。原告對(duì)被告提交的書(shū)面證據(jù)不進(jìn)行質(zhì)證，認(rèn)為應(yīng)以宅基證為準(zhǔn)，村里每家均有1米風(fēng)道，被告在風(fēng)道上養(yǎng)羊，被告的院墻頂著自己的山墻，影響了通風(fēng)、排水，應(yīng)予排除。原告對(duì)被告申請(qǐng)出庭的證人語(yǔ)言即證據(jù)5持有異議，認(rèn)為其語(yǔ)言不真實(shí)，被告對(duì)出庭證人語(yǔ)言內(nèi)容沒(méi)有異議。

為查明本案案情，本院依職權(quán)到案涉現(xiàn)場(chǎng)制作現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)圖一份，并于庭審時(shí)交雙方當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證，原、被告對(duì)此均不持異議。

根據(jù)證據(jù)的真實(shí)性、合法性和關(guān)聯(lián)性特點(diǎn)及各證據(jù)的證明力，本院對(duì)雙方當(dāng)事人提交的證據(jù)作如下認(rèn)質(zhì)：原告提交的證據(jù)1與證據(jù)4風(fēng)道寬度相矛盾，不予采信，證據(jù)2、3、4、5均能證明本案相關(guān)事實(shí)，予以采信。被告提交的證據(jù)2與原告提交的證據(jù)4相符合，予以采信。證據(jù)4能夠證明被告xxx的主體資格，予以采信。被告提交的證據(jù)1宅基地證的頒發(fā)時(shí)間在證據(jù)2土地使用權(quán)證之前，不具有證據(jù)的合法性，不予采信，證據(jù)4、5與原告提交的證據(jù)4不符，因國(guó)家實(shí)行土地登記制度，依法登記的土地使用權(quán)受法律保護(hù)，故被告出示的書(shū)面證人語(yǔ)言及出庭證人語(yǔ)言不足以推反原告的證據(jù)4即xx縣集建(xx)字第xx號(hào)集體土地建設(shè)用地使用證，故對(duì)被告的證據(jù)4、5均不予采信。本院依職權(quán)制作的現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)圖，雙方當(dāng)事人無(wú)異議，予以采信。

根據(jù)有效證據(jù)，結(jié)合法庭調(diào)查，本院確認(rèn)如下案件事實(shí)：原告xxx與被告xxx均系新鄉(xiāng)縣小冀鎮(zhèn)西賈城村人，兩家相鄰而居，原告居西，被告居?xùn)|，雙方宅基地之間有一米的風(fēng)道，被告xxx的北面的院墻通過(guò)兩家相鄰的風(fēng)道緊靠原告xxx的北屋西山墻。原告認(rèn)為，該院墻影響了其通風(fēng)、排水，要求被告拆除建在風(fēng)道上的院墻，排除妨礙，停止侵權(quán)。

本院認(rèn)為，不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、公平合理、團(tuán)結(jié)互助的精神，正確處理排水、通風(fēng)等方面的相鄰關(guān)系，給相鄰方造成妨礙的，應(yīng)當(dāng)排除妨害，停止侵權(quán)。本案中，一、原告xxx根據(jù)xx縣集建(xx)字第xx號(hào)宅基使用權(quán)證擁有其宅基地的合法使用權(quán)，二被告雖予以否認(rèn)，但被告的證據(jù)證明力不足以推翻原告經(jīng)登記公示的書(shū)證，故被告辯稱原、被告之間無(wú)1米風(fēng)道的理由不符合事實(shí)和法律規(guī)定，本院不予采納。二、相鄰?fù)L(fēng)、排水關(guān)系應(yīng)為不動(dòng)產(chǎn)相鄰各方物權(quán)權(quán)利的延伸，被告xxx未經(jīng)協(xié)商，擅自將北面院墻建在相鄰雙方的風(fēng)道上，對(duì)原告房屋的修繕及排水、通風(fēng)構(gòu)成一定侵害，應(yīng)予拆除，排除妨害，原告的訴訟請(qǐng)求具備事實(shí)根據(jù)和法律依據(jù)，本院予以支持。被告辯稱并未構(gòu)成對(duì)原告妨害的理由與事實(shí)不符。原、被告雙方應(yīng)當(dāng)本著互相尊重、充分協(xié)商、和諧共處的精神處理相鄰間的關(guān)系。三、從雙方有效的宅基地使用權(quán)證可以看出，本案相鄰雙方應(yīng)為xxx和xxx，原告要求被告xxx承擔(dān)侵權(quán)之責(zé)于法無(wú)據(jù)，本院對(duì)其該項(xiàng)訴請(qǐng)予以駁回。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》第八十三條之規(guī)定，判決如下：

一、限被告xxx于判決書(shū)生效之日起十日內(nèi)拆除建在與原告xxx相鄰1米風(fēng)道上的院墻，排除妨礙;

二、駁回原告xxx的其他訴訟請(qǐng)求。

案件受理費(fèi)100元，由被告xxx承擔(dān)。

如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于xx省xx市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)：

審判員：

審判員：

二0一一年一月十日

書(shū)記員：

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