一、破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)的類(lèi)型及特點(diǎn)

破產(chǎn)企業(yè)財(cái)產(chǎn)拍賣(mài)，按委托人不同，可分為政府委托的拍賣(mài)和法院強(qiáng)制拍賣(mài);按拍賣(mài)方式不同，可分為整體拍賣(mài)和分體拍賣(mài)。

(一)按委托人不同分為：

1、政府委托的拍賣(mài)。它是各級(jí)政府及其行業(yè)主管部門(mén)在國(guó)企改革、改制、改造中，對(duì)一些資不抵債、扭虧無(wú)望的企業(yè)實(shí)施破產(chǎn)，由政府主管部門(mén)、主要債權(quán)人、債務(wù)人、國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)、破產(chǎn)企業(yè)代表等組成破產(chǎn)清算小組，對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行破產(chǎn)清算并委托拍賣(mài)。它的特點(diǎn)是：(1)拍賣(mài)標(biāo)的以國(guó)有中小型企業(yè)為主。(2)由于是主動(dòng)破產(chǎn)，政府支持，委托人給拍賣(mài)行的前期準(zhǔn)備時(shí)間也較為寬松，有利于拍賣(mài)活動(dòng)的組織實(shí)施和廣泛征集競(jìng)買(mǎi)人。(3)委托人多有前置性限制條件，如買(mǎi)受人須保證企業(yè)職工安置等。

2、法院委托的強(qiáng)制性拍賣(mài)。它是資不抵債的企業(yè)因經(jīng)濟(jì)糾紛案件被債權(quán)人上訴法院，由法院判決強(qiáng)制性拍賣(mài)企業(yè)資產(chǎn)，破產(chǎn)還債的委托拍賣(mài)方式。它的特點(diǎn)是：(1)拍賣(mài)標(biāo)的多為小型企業(yè)，各種經(jīng)濟(jì)成分均有，組成拍品的財(cái)產(chǎn)分散、零亂。(2)法院對(duì)拍賣(mài)時(shí)限要求很高，一般要求快速變現(xiàn)，拍賣(mài)行前期準(zhǔn)備工作時(shí)間短。(3)委托的底價(jià)由于充分考慮了快速變現(xiàn)的要求而定得較低。

(二)按拍賣(mài)方式分為：

1、整體拍賣(mài)。一般用于對(duì)具有某些潛在優(yōu)勢(shì)的中小型企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。對(duì)大多數(shù)具有地理位置較好的房地產(chǎn)或適用的設(shè)備，規(guī)模適中的中小型企業(yè)，采取整體拍賣(mài)的方式，適宜投資人進(jìn)行投資轉(zhuǎn)產(chǎn)或原破產(chǎn)企業(yè)職工以集體回購(gòu)、股份制改造方式重建勞動(dòng)組合，恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。它的特點(diǎn)是：由于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及配套設(shè)施相對(duì)完整，買(mǎi)受人權(quán)利集中，可快速投入對(duì)資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)動(dòng)作，對(duì)各種經(jīng)濟(jì)類(lèi)型經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的企業(yè)和個(gè)人參與競(jìng)買(mǎi)有較大的吸引力，拍賣(mài)操作也較為簡(jiǎn)單易行。

2、分體拍賣(mài)。一般用于對(duì)中型工業(yè)企業(yè)的破產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)。它的特點(diǎn)是：由于中型工業(yè)企業(yè)大多專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、下崗職工人數(shù)多，地理位置欠佳，總體價(jià)值較高，在經(jīng)濟(jì)發(fā)展相對(duì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，征集競(jìng)買(mǎi)人較為困難。因此，可采取分體拍賣(mài)的方式，將一個(gè)工廠(chǎng)的資產(chǎn)以生產(chǎn)車(chē)間(或生產(chǎn)線(xiàn))、生產(chǎn)部門(mén)閑置地產(chǎn)等為單位分體拍賣(mài)。分體拍賣(mài)的原則：(1)資產(chǎn)分割必須合理，分割拍賣(mài)后資產(chǎn)應(yīng)均能獨(dú)立使用，交留有獨(dú)立或共用的廠(chǎng)區(qū)通道。(2)分割后的產(chǎn)權(quán)界限應(yīng)清晰易辨，房產(chǎn)的位置和建筑物、地產(chǎn)要明確，機(jī)器、設(shè)備歸屬要清楚。(3)在土地上附著建筑物情況下，土地使用權(quán)與建筑物產(chǎn)權(quán)不宜分拆拍賣(mài)。分體拍賣(mài)的優(yōu)點(diǎn)：(1)可有效降低單位賣(mài)價(jià)，有利于吸引中小投資人參與競(jìng)買(mǎi)。(2)有利于破產(chǎn)企業(yè)職工組織起來(lái)回購(gòu)破產(chǎn)資產(chǎn)生產(chǎn)自救。(3)分體拍賣(mài)為拍賣(mài)后重組企業(yè)在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理上實(shí)施市場(chǎng)化運(yùn)作提供了先天條件，有利于建立現(xiàn)代企業(yè)制度。分體拍賣(mài)的缺點(diǎn)：(1)拍賣(mài)前期準(zhǔn)備工作復(fù)雜，對(duì)拍賣(mài)師素質(zhì)要求較高。(2)當(dāng)資產(chǎn)分割不合理時(shí)，易引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛或在辦理產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)籍過(guò)戶(hù)手續(xù)中為買(mǎi)受人帶來(lái)麻煩，影響拍賣(mài)行信譽(yù)。