1、拆遷實(shí)行雙向補(bǔ)償

國(guó)家文件中明文規(guī)定，以后拆遷將實(shí)行雙向補(bǔ)償，農(nóng)民不僅僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度，而且補(bǔ)償?shù)慕痤~也大大提高，提醒農(nóng)民朋友多留個(gè)心眼，如果家里或朋友家被拆遷了，到時(shí)候千萬不要少領(lǐng)了!

2、拆遷的補(bǔ)償方式

補(bǔ)償方式分為兩種：一種是金錢補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償，第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購(gòu)商品房來彌補(bǔ)自己的損失。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種，也可以兩種拆遷方式可結(jié)合使用，具體以當(dāng)?shù)氐奈募闇?zhǔn)。

3、拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?/p>

被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修裝飾、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜，景觀樹等;還有廁所、水井等建筑。其次就是對(duì)農(nóng)民的安置費(fèi)用，安置費(fèi)是結(jié)合當(dāng)?shù)氐钠骄钏骄€以及每家人口數(shù)量來決定的。

簡(jiǎn)單的說主要包括2類：一是農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修;二是其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

4、補(bǔ)償金計(jì)算方法

拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*每平補(bǔ)償單價(jià)農(nóng)民房屋估價(jià)安置費(fèi)附著物其他建筑物

據(jù)了解，此次拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)將會(huì)有所提高，另外國(guó)家禁止以下三種拆遷行為：

(1)強(qiáng)拆暴拆等行為被禁止;

(2)農(nóng)村拆遷政府必須發(fā)布相應(yīng)的拆遷文件，文件中涵蓋拆遷的費(fèi)用補(bǔ)償，拆遷事件，以及農(nóng)民的遷移事件等等;

(3)禁止先拆遷后補(bǔ)償?shù)男袨?/p>

綜上所述，各地都在拆遷，主要是為了實(shí)現(xiàn)城市化，對(duì)于各地的拆遷需要進(jìn)行補(bǔ)償，其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如上所示，主要是包括以上多種類型的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。其次對(duì)于補(bǔ)償?shù)姆绞?、范圍及其各類補(bǔ)償應(yīng)該采用的計(jì)算方式，都予以明確，從而可以確定某個(gè)區(qū)域的補(bǔ)償金額。