一、樓上裝修樓下裂縫怎樣賠償

樓上住房裝修造成樓下住戶房屋出現(xiàn)裂縫的，基于民法通則的要求，樓下住戶可以要求裝修方進(jìn)行賠償，修復(fù)出現(xiàn)裂紋的墻體。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》

第八十三條不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，排除妨礙，賠償損失。

二、怎樣簽訂裝修合同

(一)在簽訂合同時(shí)應(yīng)詳細(xì)注明施工工期

例如，幾次驗(yàn)收程序、詳細(xì)制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細(xì)表和日期等。

同時(shí)，還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，一定要非常細(xì)致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等，每個(gè)部位使用材料的品牌、型號(hào)都要清楚標(biāo)明，不能籠統(tǒng)地用“國(guó)內(nèi)名牌”、“國(guó)際名牌”之類的字眼。

(二)合同要由法定代表人簽訂

如有委托代理人的，需要復(fù)印委托書，同時(shí)向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復(fù)印件和資質(zhì)證明的復(fù)印件，這兩個(gè)復(fù)印件都應(yīng)該加蓋公司章，還要索要項(xiàng)目經(jīng)理和工程負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件或公司正式職工的工作證復(fù)印件以及聯(lián)系電話。

(三)預(yù)算項(xiàng)目變更時(shí)，雙方應(yīng)該重新簽訂協(xié)議

簽合同就要“一個(gè)蘿卜一個(gè)坑”，昨天的預(yù)算拿到今天就不管用了。

三、鄰居裝修擾民如何處理

應(yīng)對(duì)裝修擾民的辦法：

(1)裝修方：

為了避免擾民首先需要以有效的通知方式，讓鄰居知曉裝修的時(shí)間，并且在裝修過程中盡量選擇非正常休息時(shí)間，能一定程度上減少擾民的幾率。

(2)鄰居被擾民：

首先如果是在休息時(shí)間，可以直接前往裝修的家中，與裝修工人或者裝修業(yè)主溝通，能及時(shí)停止擾民最好。

(3)找物業(yè)，將裝修擾民問題反饋給物業(yè)，由物業(yè)協(xié)調(diào)解決問題，如果想盡快解決，則直接協(xié)同物業(yè)人員直接去裝修業(yè)主家，要求立馬停止。

(4)可以報(bào)警，如果裝修業(yè)主嚴(yán)重不聽從鄰居和物業(yè)的勸說，可以考慮電話警察的方式，讓警方協(xié)調(diào)解決問題，此法有礙鄰居間和諧，謹(jǐn)慎使用。

指導(dǎo)建議：

裝修，不是一個(gè)很長(zhǎng)時(shí)間的擾民動(dòng)作，因而鄰居間相互體諒，相互包容，雙方都有意解決問題的情況下，不要把問題擴(kuò)大化，如果有條件被擾民的一方可以臨時(shí)搬離，而制造擾民的需要為其他鄰居提供一定的補(bǔ)償?shù)取?/p>

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