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寧波
拍賣需要具備的條件是什么
拍賣需要具備的條件是什么
(1)要有拍賣品。
(2)要有兩個(gè)以上的競買者。
(3)買賣中要含有價(jià)格競爭因素。
(4)價(jià)格競爭在買主中展開。
(5)交易應(yīng)通過中介服務(wù)--拍賣行代理完成。
拍賣流程：
產(chǎn)權(quán)人或有權(quán)機(jī)關(guān)委托——勘測評(píng)估——與拍賣公司簽署委托合同——公告拍賣信息——拍賣登記——交納保證金，取得競拍人資格——參加拍賣——成交——支付房款——辦理產(chǎn)權(quán)證——交房
原則：
房地產(chǎn)拍賣是一種特殊的交易方式，有其自身的規(guī)律性，因此拍賣中必須遵循以下原則：
(1)合法原則。合法原則體現(xiàn)在，一是拍賣程序要合法。拍賣人和委托人必須按照嚴(yán)格的法律規(guī)定的程序辦理拍賣事宜。二是拍賣物的要合法。拍賣人在接受拍賣委托時(shí)必須要求委托人提供有效的身份證明和拍賣標(biāo)的和物的產(chǎn)權(quán)證明。
(2)報(bào)價(jià)最高者應(yīng)買的原則。房地產(chǎn)拍賣的買受人必須是報(bào)價(jià)最高者。
(3)遵循公開、公正、公平和誠信的原則。拍賣人不得以競買人身份或委托他們代為競買，也不得在拍賣活動(dòng)中拍賣自己的和物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
特征：
與其他房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)相比，房地產(chǎn)拍賣具有以下幾個(gè)特征：
1、房地產(chǎn)拍賣實(shí)行“價(jià)高者得”的原則
2、房地產(chǎn)拍賣法律性、政策性強(qiáng)
3、房地產(chǎn)拍賣的過程繁瑣
以上就是小編為大家整理的相關(guān)知識(shí)，如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。
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