在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
拍賣房成交后拿不到房子怎么辦
按規(guī)定辦理出房產(chǎn)證后，到法院起訴他人占用自己合法房產(chǎn)，要求法院強制執(zhí)行清房。時間長，費用不高。拍賣完成后，可以拿法院裁定書到房管局辦理房產(chǎn)過戶事宜。
如何購買法院拍賣的房子
(1)競買人應當向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評估價或者市價的百分之五。
(2)競買人憑銀行進賬單及人民法院財務收款憑證到拍賣機構(gòu)辦理競買手續(xù);交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會;拍賣成交后，買受人交納的保證金充抵價款，其他競買人交納的保證金在三個工作日內(nèi)退還。
(3)拍賣成交后，拍賣機構(gòu)制作拍賣成交確認書及拍賣報告。拍賣成交確認書對付款時間、拍賣財產(chǎn)的交付等嚴格按約定或者法律規(guī)定執(zhí)行。拍賣報告應包括拍賣公告、拍賣須知、競買情況、拍賣結(jié)果、成交確認、拍賣筆錄等詳細情況及相關(guān)副本。
(4)拍賣機構(gòu)應在拍賣成交后三個工作日內(nèi)，向人民法院對外委托管理部門移交拍賣成交確認書、拍賣報告及相關(guān)材料，對外委托管理部門在接到拍賣成交確認書、拍賣報告后三個工作日內(nèi)將拍賣成交確認書、拍賣報告及相關(guān)材料移送業(yè)務部門。
(5)拍賣成交后買受人應當在人民法院規(guī)定的期限內(nèi)將價款全部匯入指定的賬戶。
(6)支付拍賣機構(gòu)傭金。傭金包括了工作人員前期調(diào)查、尋求客戶、組織拍賣等發(fā)生的實際費用，拍賣機構(gòu)不再另行收取其他費用。
(7)買受人全額交付價款后，業(yè)務部門應在十個工作日內(nèi)制作出裁定書，送達買受人，并在裁定書送達后十五個工作日內(nèi)辦理拍賣財產(chǎn)的交割手續(xù)。
過戶需要的材料
1、拍賣成交確認書
2、登公告報紙
3、拍賣行營業(yè)執(zhí)照副本復印件
4、拍賣行法人身份證復印件
5、法人身份證明
7、法院委托拍賣行的拍賣委托書復印件(2份)
8、協(xié)助執(zhí)行通知書
9、買受人的身份證
拍賣房成交后拿不到房子想要了解并給自己提供支持的人可以在線詢問律師。
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
強行拆除屬于什么行為
2021-01-15婚姻法解釋一
2020-11-24離婚孩子共同撫養(yǎng)怎么撫養(yǎng)
2020-12-19贍養(yǎng)費如何計算
2021-02-02死緩一審中院管轄嗎
2021-03-24造成交通事故后逃逸
2021-02-05空置房物業(yè)費70%的規(guī)定是什么
2021-03-11猜疑屬不屬于家庭冷暴力
2021-03-05職業(yè)禁忌癥能否解除勞動合同
2021-01-03實習證明怎么開
2021-02-08平安意外險報銷時要準備什么材料
2020-11-13“私了”事故中證據(jù)的主要作用是什么
2021-02-16投保人對免責條款享有哪些權(quán)利
2021-01-20保險法的修改與保險合同格式條款的改造
2021-01-20人身保險合同的主體客體以及內(nèi)容是什么
2021-03-08遭綁架致死屬意外 可獲保險理賠
2021-03-14外資保險公司動用保證金情節(jié)嚴重如何處罰
2020-12-20失業(yè)保險待遇轉(zhuǎn)遷是怎么規(guī)定的
2020-11-16關(guān)于保險欺詐的載體是如何的
2021-02-03保險法釋義 第一百六十九條
2020-12-31