拍賣人參與競買如何處罰

依據(jù)我國相關法律的規(guī)定，拍賣人不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，拍賣人參與競拍的，由工商行政管理部門對拍賣人給予警告，并處罰款，情節(jié)嚴重的吊銷營業(yè)執(zhí)照。

《中華人民共和國拍賣法》

第二十二條?拍賣人及其工作人員不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，并不得委托他人代為競買。

第二十三條?拍賣人不得在自己組織的拍賣活動中拍賣自己的物品或者財產(chǎn)權利。

第六十二條?拍賣人及其工作人員違反本法第二十二條的規(guī)定，參與競買或者委托他人代為競買的，由工商行政管理部門對拍賣人給予警告，可以處拍賣傭金一倍以上五倍以下的罰款;情節(jié)嚴重的，吊銷營業(yè)執(zhí)照。

司法拍賣房屋有風險嗎

要注意以下幾類風險，如果風險過大，建議謹慎決定是否參與競買：

1.房屋所有權證的辦理難以確定

因為開發(fā)商在樓盤開發(fā)時需要在規(guī)劃、住建、國土等政府主管部門拿到相應的審批文件，而法院在執(zhí)行相關案件時很難準確、及時地提供與房產(chǎn)證辦理的信息，因此就會導致拍賣房屋的所有權證書辦理會出現(xiàn)問題。

2.房屋質量沒保障

因為在法院委托拍賣機構進行拍賣時，通常只是對明顯的瑕疵進行簡單描述，對于房屋存在的其他隱秘或暫時不能顯現(xiàn)的質量問題都不會體現(xiàn)。因此，即便進行了現(xiàn)場查勘，也會存在相應的質量瑕疵風險。

3.法律規(guī)定的執(zhí)行回轉

《民事訴訟法》規(guī)定“執(zhí)行完畢后，據(jù)以執(zhí)行的判決、裁定和其他法律文書確有錯誤，被人民法院撤銷的，對已被執(zhí)行的財產(chǎn)，人民法院應當作出裁定，責令取得財產(chǎn)的人返還;拒不返還的，強制執(zhí)行?！边@一規(guī)定，就是我們所說的執(zhí)行回轉，法院錯判后，可以依據(jù)該規(guī)定執(zhí)行。

通俗地講，“執(zhí)行回轉”即是在執(zhí)行程序結束后，原據(jù)以執(zhí)行的法律文書經(jīng)過法定程序被撤銷，以至于取得財產(chǎn)的一方當事人喪失了取得的合法依據(jù)，法院重新采取執(zhí)行措施，將已經(jīng)執(zhí)行的財產(chǎn)退還給原被執(zhí)行人，恢復到執(zhí)行程序開始前的狀態(tài)的情形。

4.購房成本風險

這里面通常包含兩方面，一是拍賣的房產(chǎn)不接受貸款，競拍人必須一次性支付。二是實際購房成本加上拍賣傭金可能要高于相同戶型、面積的房屋。與市場上的一般二手房交易不同，拍賣房的交易過程中涉及到兩個重要費用，一是拍賣保證金，二是拍賣成交后需支付給拍賣公司的傭金。

以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，拍賣人不得以競買人的身份參與自己組織的拍賣活動，拍賣人參與競拍的，由工商行政管理部門對拍賣人給予警告，并處罰款，情節(jié)嚴重的吊銷營業(yè)執(zhí)照。如果需要法律方面的幫助，歡迎到律霸網(wǎng)進行法律咨詢。