一、夷陵區(qū)征地補(bǔ)償辦法的相關(guān)規(guī)定是什么?

湖北省宜昌市夷陵區(qū)土地共分為三類：

一類區(qū)片區(qū)片范圍：小溪塔城區(qū)各居委會(huì)、南坪村、蔡家河、下坪、鄢家河、姜家灣、陳淌坪、梅子埡、郭家灣、小溪塔柑桔長(zhǎng)、新橋邊、倉(cāng)屋榜、官莊、巖花、新合、姜家廟、文仙洞、獅子山柑桔場(chǎng)、棗樹嶺柑桔場(chǎng)、游路崗柑桔場(chǎng)、桂花園柑桔場(chǎng)、習(xí)家崗柑桔場(chǎng)、茶店子柑桔場(chǎng)、鳳凰山柑桔場(chǎng)、峰寶山干劇場(chǎng)、區(qū)柑桔示范場(chǎng)。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：49000元/畝;菜地：53900元/畝;果園：53900元/畝;茶園：53900元/畝;精養(yǎng)魚池：53900元/畝;林地：39200元/畝;未利用地：24500元/畝。

二類區(qū)片區(qū)片范圍：樟樹坪、丁家河、清江坪、小廟、茅坪河、下堡坪、黃花場(chǎng)、軍田壩、鄧村坪、鄧村茶場(chǎng)、伍相廟、龍?zhí)镀?、落佛、富家坪、許家沖、太平溪、中堡、新生、石板、高家沖、東岳廟、園藝、黃陵廟、南沱、石牌、樂(lè)天溪、朱家灣、瓦窯坪、八戶店、 下岸溪、蓮沱、陳家沖、路溪坪、沙坪、分鄉(xiāng)場(chǎng)、普溪河龍鎮(zhèn)、龍泉、鐘家畈、車站、土門、土門柑桔場(chǎng)、梅花、跑馬崗、李家臺(tái)、石花山、水府廟、白廟、田畈、白河、黃金堂、梅林、童畈、三合、東西泉、海云、鳳凰觀。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：39600元/畝;菜地：43560元/畝;果園：43560元/畝;茶園：43560元/畝;精養(yǎng)魚池：43560元/畝;林地：31680元/畝;未利用地：19800元/畝。

三類區(qū)片區(qū)片范圍：除一類，二類區(qū)域以外的所有區(qū)域。

補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：耕地：35360元/畝;菜地：38896元/畝;果園：38896元/畝;茶園：38896元/畝;精養(yǎng)魚池：38896元/畝;林地：28288元/畝;未利用地：17680元/畝。

二、征地補(bǔ)償流程包括哪些環(huán)節(jié)?

1、告知征地情況

在征地依法報(bào)批前，當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。在告知后，凡被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時(shí)一律不予補(bǔ)償。

2、確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果

國(guó)土資源部門會(huì)同交通、林業(yè)部門，對(duì)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人、各市動(dòng)遷辦公室共同確認(rèn)。

3、組織征地聽證

在征地依法報(bào)批前，國(guó)土資源部門應(yīng)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。當(dāng)事人申請(qǐng)聽證的，應(yīng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定的程序和有關(guān)要求組織聽證。

4、簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議

國(guó)土資源部門要按照本方案制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，與被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民個(gè)人簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，并將協(xié)議作為征地報(bào)件必備件附征地卷一同上報(bào)。

5、公開征地批準(zhǔn)事項(xiàng)

經(jīng)依法批準(zhǔn)征收的土地，除涉及國(guó)家保密規(guī)定等特殊情況外，省國(guó)土資源廳通過(guò)媒體向社會(huì)公示征地批準(zhǔn)事項(xiàng)?？h(市)國(guó)土資源部門應(yīng)按照《征用土地公告辦法》規(guī)定，在被征地所在村、組公告征地批準(zhǔn)事項(xiàng)。

6、支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)

征地補(bǔ)償安置方案經(jīng)市、縣ZF批準(zhǔn)后應(yīng)按法律規(guī)定的時(shí)限向被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織按時(shí)支付征地補(bǔ)償安置費(fèi)用。當(dāng)?shù)貒?guó)土資源部門要協(xié)同農(nóng)業(yè)、民政等有關(guān)部門對(duì)被征地集體組織內(nèi)部征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的分配和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。

夷陵區(qū)的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也并不都是一樣的，區(qū)政府目前將本區(qū)的土地一共劃分成了三類。不過(guò)實(shí)際拆遷的過(guò)程當(dāng)中可能除了茶園、果園等農(nóng)副產(chǎn)品之外，涉及到化工廠，養(yǎng)殖場(chǎng)的拆遷的話，廠房搬遷費(fèi)，以及政府拆遷給企業(yè)造成的損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，就要詳細(xì)和政府的工作人員進(jìn)行溝通了。

新農(nóng)村征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的

公民與誰(shuí)簽征地補(bǔ)償協(xié)議？

如何簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議書?