精裝房驗(yàn)房攻略

1.看備案留兩書

精裝房入住前,你應(yīng)該看到一下項(xiàng)目有關(guān)備案文書復(fù)印件以確認(rèn)擬購(gòu)買的精裝房是合法建筑。同時(shí)應(yīng)該看一下開(kāi)發(fā)商提供的住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書。

2.檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏

衛(wèi)生間合格的地面不應(yīng)該有積水存在,因?yàn)樾l(wèi)生間的地漏處是在衛(wèi)生間低處,衛(wèi)生間的地漏周圍還要留出一定的后期鋪裝地面的高度。

3.檢查房屋墻面是否有縫隙

用一把小錘輕輕敲打房屋的墻面以及地面,如果墻面或地面發(fā)出空空的聲音,就是說(shuō)各面層與墻面或地面中間有縫隙。如果聽(tīng)到墻面或地面發(fā)出沉悶的碰擊聲,這樣則表明各面層與墻面或地面中間接觸良好。

驗(yàn)房步驟

一、收房日期和形式

二、準(zhǔn)備需要的驗(yàn)收工具

三、驗(yàn)收過(guò)程和具體步驟要根據(jù)購(gòu)房契約和補(bǔ)充協(xié)議驗(yàn)收房屋，下面提供驗(yàn)房的參考步驟，通過(guò)的項(xiàng)目可在后面打“√”，未通過(guò)的注上說(shuō)明，最后匯總，請(qǐng)開(kāi)發(fā)商代表簽字確認(rèn)。

1、查驗(yàn)文件

2、驗(yàn)房

檢驗(yàn)的文件：

1、區(qū)級(jí)以上質(zhì)檢站核發(fā)的《房屋質(zhì)量合格證明》。-必須具備。

2、開(kāi)發(fā)商提供的房屋的《住宅質(zhì)量保證書》-必須取得，要帶走。

3、開(kāi)發(fā)商提供的《住宅使用說(shuō)明書》-開(kāi)發(fā)商據(jù)此承擔(dān)保修責(zé)任。必須取得，要帶走。

4、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))-可帶走。房屋的設(shè)計(jì)圖紙和水電路圖紙，管線如何走，哪些墻可以打，配電箱及配線箱的使用說(shuō)明等。

驗(yàn)房事項(xiàng)

1.?帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的插座(小臺(tái)燈亦可)、小錘子和電筒等東西。電筆(測(cè)插座)、尺子(量長(zhǎng)度、水平)、布(分辨是臟還是劃痕)。

2.?驗(yàn)房時(shí)一定書面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。

3.?驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。

4.?驗(yàn)房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。

要保證精裝房的質(zhì)量，除了在驗(yàn)房時(shí)有許多需要注意的地方，在購(gòu)房前與售樓方的信息交流也同樣重要，在表明自己對(duì)精裝房的需求的同時(shí)，也要考慮售樓方的推薦是否符合需求，注意推銷話語(yǔ)中的陷阱。如果遇到這方面的問(wèn)題需要請(qǐng)求專業(yè)人士深入咨詢的，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。