一、蘭州市城市房屋拆遷補(bǔ)償安置方式有哪些?

拆遷補(bǔ)償可實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價(jià)補(bǔ)償，或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價(jià)補(bǔ)償相結(jié)合的形式。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積按照所拆房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積計(jì)算。作價(jià)補(bǔ)償?shù)慕痤~按照所拆房屋產(chǎn)權(quán)證載明的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。拆除違法建設(shè)的建筑物(構(gòu)筑物)，拆除超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑或雖未注明批準(zhǔn)期限，但使用期超過兩年以上的臨時(shí)建筑，不予補(bǔ)償。

拆除未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，在同等房屋重置價(jià)格的百分之五十以內(nèi)給予補(bǔ)償。拆除用于公益事業(yè)的房屋及其附屬物，拆遷人應(yīng)當(dāng)按時(shí)其原性質(zhì)、原面積予以重建。確實(shí)不能重建的，經(jīng)被拆遷人的主管部門同意，按照重置價(jià)格予以補(bǔ)償;或者由市人民政府按照城市規(guī)劃統(tǒng)籌安排。

拆除非公益事業(yè)房屋的附屬物不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予適當(dāng)作價(jià)補(bǔ)償。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式償還非住宅房屋，償還建筑面積與原建筑面積相等的部分，按照重置價(jià)格結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià);償還建筑面積超過原建筑面積的部分，按照商品房價(jià)格結(jié)算;償還建筑面積不足原建筑面積的部分，按重置價(jià)格結(jié)合成新結(jié)算。

二、違法拆遷的法律責(zé)任是什么?

1、未取得房屋拆遷許可證擅自拆遷的，責(zé)令其停止拆遷，賠償經(jīng)濟(jì)損失，并按拆除房屋建筑面積處以每平方米五十元以下罰款，對直接責(zé)任人處以五百元至二千元的罰款;

2、拆遷人委托無拆遷資格的單位或個人進(jìn)行拆遷的，對委托人予以警告，責(zé)令停止拆遷;對被委托人沒收全部非法所得。情節(jié)嚴(yán)重的，按非法所得的一至三倍對委托人和被委托人分別予以處罰;

3、拆遷人擅自提高或降低補(bǔ)償、安置標(biāo)準(zhǔn)的，責(zé)令其限期改正，并處以二千至二萬元罰款。給被拆遷人造成損失的，由拆遷人負(fù)責(zé)賠償;

綜上所述，蘭州市在城市建設(shè)過程中，經(jīng)常對一些老舊破小區(qū)拆遷改造，建設(shè)新的商品房。對于小區(qū)業(yè)主來說，可以從拆遷辦拿到補(bǔ)償款。經(jīng)過雙方溝通，選擇合適的補(bǔ)償安置方式。如果選擇貨幣補(bǔ)償，則根據(jù)被拆遷房屋面積計(jì)算，一次性支付現(xiàn)金。

城市房屋拆遷補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)?

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