地役權(quán)對受讓人具有約束力嗎

地役權(quán)如果經(jīng)過登記的，能夠?qū)沟谌?，對受讓人是有約束力的。

對于“地役權(quán)”的稱謂，有不少人認(rèn)為，“地役權(quán)”的概念晦澀難懂，不夠通俗，不宜為一般民眾所接受，建議采用老百姓易懂的名稱?？紤]到自羅馬法以來，大陸法系國家民法中都把地役權(quán)作為一項(xiàng)重要的物權(quán)加以規(guī)定，如德國、法國、瑞士、韓國、日本等國家及我國臺灣地區(qū)，如果舍棄一個被世界各國普遍認(rèn)可的概念而創(chuàng)立容易引起誤解的新概念，從立法技術(shù)上講是不合理的。因此，本章的章-名采用了傳統(tǒng)民法“地役權(quán)”的概念。

地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，在性質(zhì)上屬于用益物權(quán)的范圍，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。需要利用他人土地才能發(fā)揮效用的土地，稱需役地(即地役權(quán)人的土地);提供給他人使用的土地，稱供役地。地役權(quán)的“役”，即“使用”的意思。例如，甲乙兩塊承包地相鄰，甲為節(jié)省時間，使自己通行方便，想借用乙的承包地通行。于是，甲乙約定，甲向乙支付使用費(fèi)，乙允許甲通行，為此雙方達(dá)成書面協(xié)議，在乙的承包地上設(shè)立了通行地役權(quán)。此時，乙地稱為供役地，甲地稱為需役地。

通過設(shè)定地役權(quán)，需役地人使自己的地產(chǎn)充分增值，供役地人電樂得以閑置的不動產(chǎn)資源從租金獲得收益，于人于己，雙贏互利，各得其所，一方面最大程度地滿足了各方之需，另方面充分發(fā)揮了地產(chǎn)的社會經(jīng)濟(jì)效益。較相鄰-關(guān)系言，地役權(quán)才具地盡其利、物盡其用、人得其需的功效。

地役權(quán)是一種獨(dú)立的物權(quán)，在性質(zhì)上屬于用益物權(quán)的范圍，是按照合同約定利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己不動產(chǎn)效益的權(quán)利。地役權(quán)如果經(jīng)過登記的，能夠?qū)沟谌?，對受讓人是有約束力的。如果你情況比較復(fù)雜，律霸網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢。